Pomonaplein 62

UITZONDERLIJK RUIM (ca. 206 m²), FENOMENAAL UITZICHT (vóór over het mooie Pomonaplein met prachtige kerk en achter over sportveld en de bomenrij van begraafplaats Eik en Duinen), KARAKTERISTIEK MET EEN MODERN JASJE (nog vele authentieke sfeerdetails aanwezig, maar ook de luxe van een moderne woonkeuken), GESCHIKT VOOR ZONAANBIDDERS (een heerlijk zonneterras gericht op het zuiden met veel privacy), PERFECTE LIGGING (winkels en openbaar vervoer op loopafstand), FIETSENBOX (een eigen berging op straatniveau, ideaal voor het stallen van de fietsen). Wij kunnen eigenlijk geen reden bedenken waarom deze woning niet aan uw wensen zal voldoen.
Dus bent u op zoek naar een ruime familiewoning in de populaire Vruchtenbuurt, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.

DE LIGGING
De woning ligt in het gedeelte tussen Vlierboomstraat, grenzend aan de Pomonalaan. Boodschappen haal je in het winkelcentrum Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan of Fahrenheitstraat en voor een gezellige lunch kan je terecht bij de lunchroom in de kerk aan de overzijde van de straat, de Appelstraat of Vlierboomstraat. Voor sport en ontspanning kun je terecht bij de diverse sportclubs in de wijk en zwembad De Waterthor. Openbaar vervoer is op loopafstand en niet te vergeten; binnen 15 fietsminuten sta je op het Zuiderstrand!

DE WONING
Eerste etage:
Entree woning, hal met meterkast en vaste trap naar de tweede etage.

Tweede etage:
Overloop met toilet en vaste trap naar de derde etage. Riante woon-/eetkamer en- suite met fantastisch uitzicht aan zowel de voor-als achterzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woonkamer is het balkon gedeeltelijk inpandig gemaakt waardoor hier een riante buitenruimte is ontstaan, tel daar de perfecte zonligging bij op en vele geluksmomentjes kunnen hier gevierd worden. Aan de voorzijde van de woning ligt de riante luxe uitgevoerde woonkeuken, deze keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad met verzonken uittrekbaar stopcontact, Bora inductiekookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem, Quooker, een vaatwasmachine en een diepe vaste (provisie)kast met vriezer en combimagnetron. Zijkamer thans werkkamer met vrij uitzicht en vaste wastafel.

Derde etage:
Overloop met vaste kast alwaar aansluiting wasmachine, vaste trapopgang naar de vierde etage, drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde van de woning, royale badkamer met ligbad, wastafelmeubel met dubbele wasbak, inloopdouche en hangend closet.

Vierde etage:
Overloop met opstelplaats c.v.-ketel, ruime zolderetage bestaande uit 2 aaneengesloten (slaap)kamers.

GOED OM TE WETEN
• Woonoppervlakte 206 m²
• Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
• Bouwjaar 1937
• Energielabel C
• Verwarming middels CV-combiketel
• 7 zonnepanelen
• Deels houten en deels kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas
• VvE is actief, bijdrage € 50,- per maand
• Gezien het bouwjaar is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Heerlijk zonneterras met veel privacy
• Separate fietsenbox
• Bekijk de plattegronden voor de maatvoering en indeling.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op
voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen
rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.