Sneeuwbalstraat 146

(SEE BELOW FOR ENGLISH) Aan het breedste gedeelte van de Sneeuwbalstraat (tegenover het Sneeuwbalplein) in de gewilde Bloemenbuurt, ligt deze zeer goed onderhouden ruime parterrewoning die zonder noemenswaardige kosten kan worden betrokken. De woning beschikt o.a. over een recent gemoderniseerde luxe keuken en keurig sanitair. Extern is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (deels HR++), is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht en is er voor de zonliefhebbers een achtertuin gelegen op het zuiden!

DE LIGGING
De Sneeuwbalstraat is een mooie rustige straat in de Bloemenbuurt. Door de gunstige ligging aan het Sneeuwbalplein, geeft het de locatie een ruimtelijker gevoel. De winkels van de Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat zijn om de hoek, net als de haltes van het openbaar vervoer en binnen 10 fietsminuten sta je op het Zuiderstand. Voor sporten en ontspanning, kun je terecht bij diverse sportclubs op het Stokroosveld of in de Bosjes van Pex.

DE WONING
Verzorgde voortuin. De entree van de woning is voorzien van een tochtportaal en garderoberuimte. Gang met toegang tot alle vertrekken en een vaste kast voorzien van de meterkast. In de gang is extra veel bergruimte gecreëerd door middel van een vliering (tevens doorlopend in de keuken). Ruime badkamer uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van een rainshower, hangend closet en een wastafelmeubel. Separaat toilet met hangend closet. Geheel betegelde wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Doorgebroken lichte woon-/eetkamer met een bio ethanolhaard en dubbele deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een (Amerikaanse) koelkast. Een goed formaat slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en een 2e ruime slaapkamer is te vinden aan de voorzijde van de woning. De goed op de zon gelegen achtertuin (zuid!) beschikt over een vrijstaande berging waar de opstelplaats van de CV-ketel (bouwjaar 2019) zich bevindt.

GOED OM TE WETEN:
• Woonoppervlakte 107 m²
• Bouwjaar 1922
• Energielabel C
• CV ketel Remeha Tzerra ACE bouwjaar 2019.
• Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
• Actieve VvE, bijdrage € 60,- per maand (gezond reservefonds is aanwezig)
• MJOP aanwezig
• Ruime woning zonder noemenswaardige opknapkosten!
• Gezien het bouwjaar is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Bekijk de plattegronden voor de maatvoering en indeling.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

This very well maintained, spacious ground floor apartment is located at the widest part of the Sneeuwbalstraat (opposite the Sneeuwbalplein) in the popular Bloemenbuurt, which can be moved into without significant costs. The house includes a recently modernized luxury kitchen and neat sanitary facilities. Externally, the house is fully equipped with plastic frames with double glazing (partly HR ++), the leasehold canon has been bought off in perpetuity and there is a backyard facing south for sun lovers!

LOCATION
The Sneeuwbalstraat is a nice quiet street in the Bloemenbuurt. Due to its favorable location on the Sneeuwbalplein, it gives the location a more spacious feeling. The shops of the Goudsbloemlaan and Fahrenheitstraat are just around the corner, as are the public transport stops and within 10 cycling minutes you are on the Zuiderstand. For sports and relaxation, you can go to various sports clubs on the Stokroosveld or in the Bosjes van Pex.

THE HOUSE
Well-kept front garden. The entrance of the house has a tour portal and wardrobe space. Corridor with access to all rooms and a closet with the meter cupboard. In the hallway, extra storage space has been created by means of a loft (also continuous in the kitchen). Spacious bathroom with a walk-in shower with a rain shower, hanging closet and a washbasin. Separate toilet with hanging closet. Fully tiled laundry room with connection for washing machine and dryer. Broken through light living/dining room with a bio ethanol fireplace and double doors to the sunny backyard. The kitchen is luxurious and equipped with a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, microwave, oven and an (American) fridge. A good-sized bedroom is located on the garden side and a 2nd spacious bedroom can be found at the front of the house. The backyard (south!) is well located and has a seperate storage room where the central heating boiler (built in 2019) is located.

GOOD TO KNOW:
• Living area 107 m²
• Built in 1922
• Energy label C
• Central heating boiler Remeha Tzerra ACE built in 2019
• Annual lease payments have been bought off in perpetuity
• Active VvE, contribution € 60 per month (healthy reserve fund is available)
• MJOP present
• Spacious home without significant refurbishment costs!
• Given the year of construction, the age and materials clause applies
• View the floor plans for dimensions and layout

Are you interested in this house? Bring in your own purchase broker. Your purchase broker helps you with your desires and saves you time, money and worries. Addresses of purchase brokers in Haaglanden can be found on your Funda.

DISCLAIMER
All information of which the dimensions have emphatically an indicative character; no rights can be derived from this. Settlement because of wrong measurements is excluded.