Laan van de Mensenrechten 119

Een ééngezinswoning met een extra voordeel! Buiten het wonen in het populaire en kindvriendelijke Houtwijk beschikt deze woning over een eigen carport aan de tuinzijde van de woning. Hierdoor behoort het zoeken naar een vrije parkeerplaats tot het verleden. De ruime achtertuin is verder voorzien van veel zoninval, berging en achterom.
DE LIGGING
De woning is gelegen in de wijk Houtwijk. Deze wijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groen in de omgeving, maar ook de aanwezigheid van diverse (basis)scholen en speelgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in wijkwinkelcentrum Houtwijk of Leyenburg. Sportverenigingen, speeltuinen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving en uitvalswegen zijn vanuit hier goed bereikbaar. Een punt om ook zeker niet te vergeten….; op de fiets ben je in 10 minuten op het strand!

DE WONING
Begane grond:
Entree woning, gang met een toiletruimte voorzien van een fonteintje en de meterkast. Ruime woon-/eetkamer voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, een open haard, toegang tot de achtertuin en een vaste trapopgang naar de 1e etage. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. De achtertuin heeft ondanks de noordelijke ligging veel zoninval, er is gedurende de gehele dag altijd een zon plekje en een schaduw plekje te vinden. De achtertuin is aan de achterzijde voorzien van een berging en een carport met roldeur die uitkomt op een gemeenschappelijk binnenterrein.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. 1 slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met een dubbele wasbak en een hangend closet.
Tweede verdieping (zolderverdieping):
Overloop met aan 2 zijden een bergruimte, waarvan 1 is voorzien van de opstelplaats van de C.V.-ketel en de aansluiting voor een wasmachine en droger. Riante slaapkamer voorzien van een groot Velux dakraam.

GOED OM TE WETEN
• Woonoppervlakte ca. 116 m²
• Erfpacht afgekocht tot 30 april 2028 (herziening aangevraagd), perceeloppervlakte 180 m²
• Bouwjaar 1980
• Energielabel C
• Verwarming middels CV combiketel, deels met vloerverwarming
• Eigen parkeermogelijkheid!
• Ideale woning voor jonge gezinnen
• Hard houten (merbau) kozijnen voorzien van dubbelglas
• Bekijk de plattegronden voor de maatvoering en indeling.