Veenendaalkade 32

Aan het leukste gedeelte van de wijk Leyenburg met uitzicht over de kade, ligt deze 2/3-kamer (verhoogde) parterrewoning met een zeer riante achtertuin. Zonliefhebbers komen hier zeker aan hun trekken met een achtertuin van ca. 13 meter diep en gelegen op het zuid/oosten. In de onderbouw bevindt zich nog een kelderberging om de fiets veilig te kunnen stallen. Intern dient deze woning te worden gemoderniseerd, maar dit geeft de mogelijk de woning helemaal eigen te maken.

DE LIGGING
De woning is gelegen tussen de Soestdijksekade en de Lopikstraat aan een brede laan met ruime parkeermogelijkheden en vrij uitzicht over de kade. Het openbaar vervoer ligt op loopafstand waarmee je binnen 10 minuten in het centrum bent. Het strand van Kijkduin bevindt zich op fietsafstand en voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkelcentra in de buurt. Voor sport, ontspanning en evenementen kan je terecht in recreatiegebied “Het Zuiderpark”.

DE WONING
Begane grond: Afgesloten entree met brieven- en bellentableau, korte binnentrap naar de verhoogde parterre. Entree woning met gang alwaar de meterkast en toilet. Badkamer voorzien van douche en vaste wastafel. Ruime L-vormige woon-/eetkamer. Slaapkamer aan de achterzijde. Keuken met toegang tot de royale zonnige achtertuin met bergkast en verhoogd terrasgedeelte.

GOED OM TE WETEN
• Woonoppervlakte 58 m²
• Eigen grond
• Bouwjaar 1951
• Actieve VvE, bijdrage € 150,00 per maand
• Gezien het bouwjaar is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Bekijk de plattegronden voor de maatvoering en indeling

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

This 2/3-room (elevated) ground floor apartment with a very spacious backyard is located in the nicest part of the Leyenburg district with a view over the quay. Sun lovers will certainly get their money's worth here with a backyard of about 13 meters deep and located on the south / east. There is a basement storage room to safely store the bicycle. Internally, this house needs to be modernized, but this gives the opportunity to make the house completely your own.

LOCATION
The house is located between the Soestdijksekade and the Lopikstraat on a wide avenue with ample parking options and an unobstructed view over the quay. Public transport is within walking distance, which takes you to the center within 10 minutes. Kijkduin beach is within cycling distance and there are several shopping centers nearby for daily shopping. For sports, relaxation and events you can go to the recreation area "Het Zuiderpark".

THE HOUSE
Ground floor: Closed entrance with letter and doorbell panel, short internal staircase to the raised parterre. Entrance house with hallway where the meter cupboard and toilet. Bathroom with shower and sink. Spacious L-shaped living/dining room. Bedroom at the rear. Kitchen with access to the spacious sunny backyard with storage cupboard and raised terrace area.

GOOD TO KNOW
• Living area 58 m²
• Own ground
• Built in 1951
• Active VvE, contribution € 150.00 per month
• Given the year of construction, the age and materials clause applies
• View the floor plans for dimensions and layout

DISCLAIMER
All information, including the dimensions, is expressly indicative; no rights can be derived from it. Settlement due to excess or undersize is excluded.