Abrikozenstraat 11

Ontdek deze benedenwoning gelegen in de populaire Vruchtenbuurt! Met 3 slaapkamers en een ruime tuin van maar liefst 154m2, biedt dit 4-kamer appartement een perfecte combinatie van ruimte en comfort. Gelegen in een levendige buurt, geniet u van het gemak van de nabijheid van de bruisende Vlierboomstraat met zijn diverse winkels, evenals het winkelcentrum het Savornin Lohmanplein, allemaal op loopafstand. Verken de natuurlijke schoonheid van de omgeving met het strand op fietsafstand, terwijl diverse speeltuinen en sportfaciliteiten de buurt verrijken. Met uitstekende openbaar vervoersverbindingen is deze woning ideaal voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar het perfecte evenwicht tussen stadse gemakken en een rustige omgeving. Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw bezichtiging!

Indeling;

Bij binnenkomst komt u in een aparte entree, hierna in de hal met toegang tot alle vertrekken. Het appartement is voorzien van een royale doorzonwoonkamer met vaste kasten op de plaats van de voormalige en-suite. Open keuken aan de achterzijde van de woning in een gezellige hoekopstelling, eveneens openslaande deuren naar de gigantische achtertuin.

Voorzien van 3 slaapkamers met een royaal oppervlak, twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde van de woning tevens biedt één slaapkamer ook toegang tot de achtertuin. Het toilet is separaat van de badkamer te vinden. Badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting.

De gigantische achtertuin van maar liefst 154m2 is gelegen op het noordoosten. In de achtertuin is een stenen met houtafgewerkte berging te vinden met elektra.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1934
Energielabel C
Verwarming via CV-ketel Remeha Avanta
VvE: metnieuw voorstel voor een maandelijkse bijdrage ad €150 p.m., bankrekening aanwezig
Eigen grond
Woonoppervlakte 94m²
Tuin van 154m²
Niet bewonings-clausule is van toepassing
In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering en aanbiedingstekst heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Discover this ground floor apartment located in the popular Vruchtenbuurt! With 3 bedrooms and a spacious garden of no less than 154m2, this 4-room apartment offers a perfect combination of space and comfort. Situated in a vibrant neighborhood, you'll enjoy the convenience of being close to the bustling Vlierboomstraat with its various shops, as well as the Savornin Lohmanplein shopping center, all within walking distance. Explore the natural beauty of the surroundings with the beach within cycling distance, while various playgrounds and sports facilities enrich the neighborhood. With excellent public transportation connections, this property is ideal for families and individuals seeking the perfect balance between urban conveniences and a peaceful environment. Don't miss this opportunity and schedule your viewing today!

Layout;

Upon entering, you step into a separate entrance, followed by a hallway providing access to all rooms. The apartment features a spacious living room with fixed closets in place of the former en-suite. Open kitchen at the rear of the house in a cozy corner setup, also with French doors leading to the gigantic backyard.

Equipped with 3 bedrooms with generous space, two bedrooms located at the rear and one bedroom at the front of the house, with one bedroom also offering access to the backyard. The toilet is separate from the bathroom. The bathroom is equipped with a shower, sink, and washing machine connection.

The gigantic backyard of no less than 154m2 is located to the northeast. In the backyard, there is a wooden shed with electricity.

Particulars:

Year of construction 1934
Energy label follows
Heating via CV boiler Remeha Avanta
Active VvE: with a new proposal for a monthly contribution of €150
Own ground
Living area 94m²
Garden of 154m²
Non-occupancy clause applies
Due to the year of construction of the property, regardless of quality, an age and materials clause will be included
Delivery in consultation

DISCLAIMER
All information including dimensions and offering text is expressly indicative; no rights can be derived from it. Adjustment due to over- or undersize is excluded.