Hengelolaan 3B

Ruim maisonnette appartement, gelegen in de groene wijk Morgenstond. Dit appartement biedt ontzettend veel mogelijkheden en is voorzien van recent geplaatste GLOEDNIEUWE keuken.
De locatie van het appartement is gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Leyweg, scholen en openbaar vervoer. Bovendien biedt het nabijgelegen Zuiderpark volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning.

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, het trappenhuis en lift.

Bij binnenkomst treft u de ontzettend ruime entree/hal aan! Direct toegang tot de gloednieuwe keuken, voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat en stoomoven. Ook biedt het toegang tot een riant separaat toilet.
De woonkamer situeert zich aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot het zonterras!

Via de trap komt u op de 1e verdieping. Voorzien van maar liefst 3 riante slaapkamers, waarvan de voorslaapkamer eveneens voorzien is van een ruime kast en balkon! Diverse badkamer, welk voorzien is van inloopdouche, wasmachine-aansluiting, wastafel en toilet!

Bijzonderheden;
- Woonoppervlakte ca. 88 m²
- Bouwjaar 1961
- Energielabel D
- Dubbel glas (m.u.v. de bovenlichten en balkondeur woonkamer)
- 3 ruime slaapkamers
- Eigen fietsenberging
- Nieuwe groepenkast
- CV-ketel is huur
- Actieve en gezonde VvE
- VvE bijdrage € 250,- per maand
- Jaarlijks te betalen canon € 40,98 tot en met 2030
- Ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule is van toepassing
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER:
Alle verstrekte informatie, inclusief de maatvoering en aanbiedingstekst, heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Spacious maisonette apartment, located in the green district of Morgenstond. This apartment offers tremendous potential and features a BRAND NEW kitchen recently installed.

The apartment's location is close to various amenities, such as Leyweg shopping center, schools, and public transportation. Additionally, the nearby Zuiderpark offers plenty of opportunities for recreation and relaxation.

Layout:
Secured entrance with intercom system, mailboxes, the staircase, and an elevator.

Upon entry, you'll find an incredibly spacious entrance/hall! Direct access to the brand-new kitchen, equipped with various built-in appliances. It also provides access to a generous separate toilet.
The living room is situated at the rear of the apartment and offers access to the sun terrace!

Via the stairs, you reach the 1st floor. It features no less than 3 spacious bedrooms, with the front bedroom also boasting a generous closet and balcony! There's a well-appointed bathroom with a walk-in shower, washing machine connection, sink, and toilet!

Details:

Living area approx. 88 m²
Year of construction 1961
Energy label D
Double glazing (except for the upper lights and balcony door living room)
3 spacious bedrooms
Private bicycle storage
Rental boiler
Active and healthy Owners Association (VvE)
VvE contribution € 250 per month
Annual ground lease payment € 40.98 until 2030
Age and non-occupancy clauses apply
Delivery by mutual agreement

DISCLAIMER:
All provided information, including dimensions and offering text, is indicative; no rights can be derived from this. Adjustment due to over- or undersizing is excluded.