Generaal Spoorlaan 485a F208

A ROOM WITH A VIEW!
Voor de liefhebbers van het ultieme uitzicht is deze 3 (voormalig 4) kamer PENTHOUSE de geschikte plek. Met grote panoramische ramen van vloer tot plafond laten Den Haag, Rotterdam en alle tussenliggende dorpen en steden zich van hun mooiste kant zien. Op de 17e woonlaag (top etage) van het robuuste getransformeerde appartementencomplex ‘De Generaal’ (voormalig belastingkantoor) bevindt zich dit hoogwaardig afgewerkt 3-kamer appartement. Buiten een royale living met een hagelnieuwe moderne woonkeuken is er de beschikking over een dubbele badkamer, ruim zonneterras, vloerverwarming, elektrisch bedienbare schuiframen en dat allemaal op 136 m² puur woonplezier en 25 m² aan terrasruimte. Een kelderberging en een vaste parkeerplaats op het afgesloten terrein mogen hier uiteraard niet ontbreken.

In dit hypermoderne appartementengebouw staat duurzaamheid voorop. Vloerverwarming en vloerkoeling gebeurt door een milieu bewust WKO-systeem (warmte koude opslag), is er een WTW-installatie (warmte terug winning) en dubbel (HR) glas. Het appartement is volledig gasloos.

DE LIGGING
Het appartementencomplex is gelegen op de hoek van de Generaal Spoorlaan en de Steenvoordelaan aan de rand van winkelcentrum ‘In de Boogaard’. Een boodschap doen is hier dus zo gedaan, maar ook het NS station Rijswijk, bussen 18 en 23, tram 17 en snelwegen A4, A12 en A13 bevinden zich op slechts enkele minuten. Het oude centrum van Rijswijk met zijn leuke restaurants en terrasjes zijn vanuit hier snel te bereiken.

DE WONING
Begane grond:
Centraal afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, representatieve ontvangsthal met toegang tot de liften en het trappenhuis. Tevens is er een vaste parkeerplaats op het omliggende terrein voor de auto (inbegrepen in de vraagprijs).

Appartement op de 17e etage:
Entree woning met ruime hal alwaar berging/technische ruimte met opstelplaats WKO-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. Toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Via de gang is de 1e slaapkamer te bereiken, deze is voorzien van een ruime inloopkast/kleedkamer en toegang tot de badkamer uitgevoerd met een wastafelmeubel met een dubbele wastafel, inloopdouche, handdoekradiator en een hangend closet (voorzien van een Sani Broyeur). Ruime 2e slaapkamer (voorheen 2 kamers) met schuifpui naar het terras en aangrenzend de 2e badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en handdoekradiator. Royale woon-/eetkamer met een fenomenaal uitzicht waardoor u zich nooit hoeft te vervelen. De open leef keuken is voorzien van een luxe en complete hoogwaardige inrichting waaronder koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, dubbele oven, vaatwasser en een Quooker. De gehele woning is voorzien van een visgraat PVC vloer, alle wanden en plafonds zijn gestuukt en de woning is compleet gestoffeerd.

Kelder:
Separate (fietsen)berging op de begane grond met veel opbergmogelijkheden.

GOED OM TE WETEN
• Woonoppervlakte 136 m²
• Terras 25 m²
• Eigen grond
• Bouwjaar 2021
• VvE is actief, bijdrage appartement ca. € 188,- per maand
• VvE is actief, bijdrage parkeerplaats ca. € 12,24 per maand
• Warmtepomp WKO-installatie, die voorziet in levering van warmte en koeling aan de vloerverwarming en vloerkoeling
in het gehele appartement en de levering van warm tapwater, huur ca. € 82,00 per maand
• Energielabel A
• Huismeester aanwezig
• Kleuren videofoon aanwezig
• Alles is gloednieuw en zo te betrekken
• Door de hoekligging en de grote raampartijen is het een zeer licht appartement
• Ideale zonligging voor de echte zonliefhebbers.
• Ouderdomsclausule van toepassing met betrekking tot constructie complex daar het een transformatie betreft
• Bekijk de plattegronden voor de maatvoering en indeling.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op
voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen
rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.