Te koop: Benedenwoning

Amandelstraat 42

2564 EZ 's-Gravenhage

€ 415.000,- k.k. Beschikbaar

(SEE BELOW FOR ENGLISH)
Indien gewenst is deze woning in combinatie met een garage te koop aan de Sinaasappelstraat 73. De garage heeft een koopprijs van €60.000,-.

Zeldzaamheid in de Vruchtenbuurt! Een ruime parterrewoning (ca. 95 m2) met als klap op de vuurpijl een eigen separate garage (Sinaasappelstraat 73). De ideale woning indien u geen zin heeft in het zoeken naar parkeerplaats, voor het stallen van een motorfiets, of gewoon als extra berg-/hobbyruimte.

DE LIGGING
De woning is gelegen tussen de Mandarijnstraat en de Sinaasappelstraat, met de garage gelegen in de Sinaasappelstraat. Op loopafstand treft u de winkels en restaurantjes in de Appelstraat en Vlierboomstraat. Voor de grote boodschappen is er het winkelcentrum aan de Savornin Lohmanplein en voor sport en ontspanning zijn er diverse sportclubs in de buurt en natuurlijk ook zwembad De Waterthor. En niet te vergeten; binnen 15 fietsminuten sta je op het strand!

DE WONING
Entree van de woning met een tochtportaal. Gang met toegang tot de diverse vertrekken en voorzien van de meterkast. Doorgebroken ruime woon-/eetkamer met een relatief eenvoudig uitgevoerde half open keuken. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een (gas)open haard en heeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De keuken beschikt over een kookplaat en een opstelplaats voor de C.V.-ketel. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met een vaste kast. Ruime tussengelegen badkamer met een jetstream ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft de mogelijkheid tot het betreden van de garage.
De garage is bereikbaar vanuit de Sinaasappelstraat en is te openen middels een (elektrische) overhead deur.
Met een maatvoering van 5.63 meter lang en 2.75 meter breed, is deze voor meerdere doeleinden geschikt.
Geeft de garage u nog niet voldoende mogelijkheden, dan is er tevens nog een separate fietsenbox aanwezig van ca. 3m2

GOED OM TE WETEN:
• Woonoppervlakte 95m²
• Bouwjaar 1934
• Eigen grond
• Tuin gelegen op zuidoosten
• Actieve VvE, bijdrage € 40,- 1/3e aandeel
• Volledig voorzien van aluminiumkozijnen met dubbel glas
• Cv-combiketel Intergas bouwjaar 2007
• Gezien het bouwjaar is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Bekijk de plattegronden voor de maatvoering en indeling

Warm in de Wijk, duurzame warmte in de Vruchtenbuurt. Bewoners van de Vruchtenbuurt zijn actief op het gebied van duurzame energie. Meer informatie via het Wijkberaad Vruchtenbuurt.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

If desired, this house can be purchased in combination with a garage at Sinaasappelstraat 73. The garage has a purchase price of €60,000.

Unique in the Vruchtenbuurt! A spacious ground floor apartment (approx. 95 m2) with its own separate garage (Sinaasappelstraat 73). The ideal home if you don't feel like looking for a parking space, for storing a motorcycle, or simply as extra storage/hobby space.

LOCATION
The apartment is located between Mandarijnstraat and Sinaasappelstraat, with the garage located in Sinaasappelstraat. Within walking distance, you will find shops and restaurants in the Appelstraat and Vlierboomstraat. For long shopping lists there is the shopping center at Savornin Lohmanplein and for sports and relaxation there are various sports clubs in the area and of course the De Waterthor swimming pool. And not to forget; within 15 minutes by bike, you are on the beach!

THE HOUSE
Entrance of the house with a tour portal. Corridor with access to the various rooms and equipped with the meter cupboard. Spacious living/dining room with a relatively simple semi-open kitchen. The living room has a parquet floor and a (gas) fireplace and has access to the backyard through sliding doors. The kitchen has a hob and space for the central heating boiler. Bedroom located at the front with a closet. Spacious intermediate bathroom with a jetstream bath, washbasin, shower and toilet. Bedroom located at the rear with access to the backyard. The backyard is located on the southeast and has the possibility to enter the garage.
The garage is accessible from Sinaasappelstraat and can be opened through an (electric) overhead door.
With a size of 5.63 meters long and 2.75 meters wide, it is suitable for multiple purposes.
If the garage does not provide you with sufficient options, there is also a separate bicycle box of approx. 3m2

GOOD TO KNOW:
• Living area 95m²
• Year of construction 1934
• Own ground
• Garden located on southeast
• Active VvE, contribution € 40 1/3rd share
• Fully equipped with aluminum frames with double glazing
• Intergas combi boiler built in 2007
• Given the year of construction, the age and materials clause applies
• View the floor plans for dimensions and layout.

Warm in the Wijk, sustainable heat in the Vruchtenbuurt. Residents of the Vruchtenbuurt are active in the field of sustainable energy. More information via the Wijkberaad Vruchtenbuurt.
Interested in this house? Immediately engage your own purchasing agent. Your purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You will find addresses of purchasing agents in Haaglanden on Funda.
DISCLAIMER
All information, including the dimensions, is expressly indicative in nature; no rights can be derived from it. Settlement due to over or undersize is excluded.

Overdracht

  • Vraagprijs:€ 415.000,- k.k.
  • Status:Beschikbaar
  • Aanvaarding:Direct

Bouw

  • Bouwvorm:Bestaande bouw
  • Bouwjaar:1934
  • Dak type:Plat dak

Oppervlakten en inhoud

  • Wonen:95 m2
  • Overige inpandige ruimte:0 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte:9 m2
  • Inhoud:221 m3

Indeling

  • Aantal kamers:3
  • Aantal badkamers:1
  • Aantal slaapkamers:2
  • Aantal woonlagen:1
  • Voorzieningen:Schuifpui, Natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energieklasse:D
  • Isolatievormen:Dubbelglas
  • Soorten verwarming:CV ketel
  • Soorten warm water:CV ketel
  • CV ketel type:Intergas

Buitenruimte

  • Liggingen:Aan rustige weg, In woonwijk
  • Tuintypen:Achtertuin
  • Hoofdtuin:Achtertuin
  • Hoofdtuin opp.:35 m2
  • Hoofdtuin positie:Zuidoost
  • Achterom:Nee

Bergruimte

  • Soort:Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteiten:Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Kadastrale gegevens

  • Gemeente:Loosduinen
  • Perceel:6556
  • Oppervlakte:
  • Eigendomssituatie:Volle eigendom

Locatie Amandelstraat 42

Voorzieningen

Maak een afspraak voor een gratis waardebepaling van uw huis.
Raymond Kettenis