Dassenrade 102

(SEE BELOW FOR ENGLISH) Zeer ruime 5-kamerwoning, met mogelijkheden tot het creëren van extra slaapkamers, met een terras aan het water ( middag en avond zon ) en een terras op de bovenste verdieping aan de straatkant ( ochtend en middag zon ). De woning is zeer ruim met circa 144 m² woonoppervlakte, zonder schuine daken. Door de hoge en brede ramen is de woning erg licht en ruimtelijk. Het heeft maar liefst 4 slaapkamers, waarbij de mogelijkheid bestaat om extra kamers te creëren. De woning is gelegen aan een rustig hofje, waarmee het erg geschikt is voor een gezin met kleine kinderen. Door de rust en het uitzicht op het groen en de natuur aan het water, vergeet je dat je in een grote stad woont. Daarnaast is de woning door de aanwezige zonnepanelen energiezuinig.

DE LIGGING
De woning ligt in het vernieuwde De Raden waar de afgelopen 15 jaar nieuwe eengezinswoningen en appartementen zijn gerealiseerd en bestaande complexen zijn gerenoveerd. De groenstroken, waterpartijen en winkelvoorzieningen zijn behouden gebleven waardoor een prettige leefomgeving is ontstaan. Boodschappen haal je in het winkelcentrum De Stede of aan De Leyweg en voor sporten en ontspanning kun je terecht bij de diverse sportclubs in de wijk. Ook zijn in de omgeving diverse scholen aanwezig. Uitvalswegen zijn vanaf hier goed te bereiken en openbaar vervoer bevindt zich in de directe omgeving van de woning, er is een directe verbinding naar het centrum van Den Haag of station Den Haag Centraal.

DE WONING
Begane grond:
Entree woning via hal, ruime inpandige fietsenberging (met een eigen buitendeur), meterkast en toegang tot het toilet met fontein. De zeer ruime lichte woon/eetkamer beschikt over een open keuken met diverse inbouwapparatuur en een schuifpui naar het terras aan het water hetgeen recentelijk geheel is vervangen en waar u dat heerlijke vakantiegevoel weer kunt opdoen. Aan de terraszijde bevindt zich een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woonkamer. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-magnetron, een (stoom)oven, een Quoocker kraan en een koel-/vries combinatie.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer komt u via de vaste trap op de ruime overloop van de 1e etage. Op deze etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een vaste kast met opstelplaats van de CV-ketel en een moderne badkamer met een inloop (regen)douche, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel, een hangend toilet en een aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Zeer ruime en lichte slaapkamer met airconditioning (mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer), een eigen douchegelegenheid waar op dit moment ook de wasmachine en wasdroger staan en een heerlijk zonneterras met veel privacy en tevens nog een buitendouche.

GOED OM TE WETEN
• Woonoppervlakte 144m²
• Perceeloppervlakte 65m²
Terras 27m2 Begane grond ligging noordwest
Terras 16 m2 2e Etage ligging zuidoost
• Eeuwigdurend recht van erfpacht waarvan de canon is afgekocht
• 9 zonnepanelen aanwezig
• Bouwjaar 2008
• Energielabel A
• CV combiketel Intergas (2008)
• Aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas
• Heerlijk ruim en modern gezinshuis met 4 slaapkamers en 2 badkamers!
• Bekijk de plattegronden voor de maatvoering en indeling.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Very spacious 5-room apartment, with possibilities to create extra bedrooms, with a terrace on the water (afternoon and evening sun) and a terrace on the top floor on the street side (morning and afternoon sun). The house is very spacious with approximately 144 m² living space, without sloping roofs. Due to the high and wide windows, the house is very light and spacious. It has no less than 4 bedrooms, with the possibility to create extra rooms. The house is located on a quiet courtyard, making it very suitable for a family with small children. Because of the tranquility and the view of the greenery and nature on the water, you forget that you live in a big city. In addition, the house is energy efficient due to the presence of solar panels.

LOCATION
The house is located in the renovated De Raden where new single-family homes and apartments have been realized over the past 15 years and existing complexes have been renovated. The green areas, water features and shopping facilities have been preserved, creating a pleasant living environment. You can get your groceries in the De Stede shopping center or on De Leyweg and for sports and relaxation you can go to the various sports clubs in the district. There are also several schools in the area. Roads are easily accessible from here and public transport is in the immediate vicinity of the house, there is a direct connection to the center of The Hague or The Hague Central Station.

THE HOUSE
Ground floor:
House entrance through hall, spacious indoor bicycle shed (with its own outside door), meter cupboard and access to the toilet with fountain. The very spacious bright living/dining room has an open kitchen with various built-in appliances and sliding doors to the terrace on the water, which has recently been completely replaced and where you can regain that wonderful holiday feeling. On the terrace side there is an electric awning over the entire width of the living room. The modern kitchen is equipped with a dishwasher, an induction hob with extractor hood, a combination microwave, a (steam) oven, a Quoocker tap and a fridge/freezer combination.

First floor:
From the living room you can reach the spacious landing of the 1st floor via the staircase. On this floor there are 3 spacious bedrooms, a closet with space for the central heating boiler and a modern bathroom with a walk-in (rain) shower, a washbasin with a double sink, a hanging toilet and a connection for the washing machine and dryer.

Second floor:
Very spacious and bright bedroom with air conditioning (possibility to create an extra bedroom), a private shower room where the washing machine and dryer are currently located and a lovely sun terrace with lots of privacy and an outdoor shower.

GOOD TO KNOW
• Living area 144m²
• Plot area 65m²
Terrace 27m2 Ground floor facing northwest
Terrace 16 m2 2nd floor located southeast
• Perpetual ground lease right of which the canon has been bought off
• 9 solar panels present
• Year of construction 2008
• Energy label A
• Central heating combi boiler Intergas (2008)
• Aluminum frames with double glazing
• Wonderfully spacious and modern family home with 4 bedrooms and 2 bathrooms!
• View the floor plans for dimensions and layout.

DISCLAIMER
All information, including the dimensions, is expressly indicative; no rights can be derived from it. Settlement due to excess or undersize is excluded.