Driebergenstraat 279

Stel je voor: een appartement dat meteen je hart verovert. Dit schitterende plekje is helemaal af en straalt een ongekende sfeer uit. De knusse woonkamer met erker en aparte zithoek, de luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, de fraaie slaapkamer aan de achterzijde en de superdeluxe badkamer maken het wonen hier een dagelijks feest. En dan is er nog het brede balkon op het zonnige westen – het plaatje is meer dan compleet.

Op slechts een paar stappen van je deur vind je diverse winkels, waaronder een bakker voor heerlijk vers brood. Een ommetje brengt je naar het Almeloplein, perfect voor je dagelijkse boodschappen. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je het prachtige Zuiderpark als je achtertuin, op slechts een paar minuten lopen van het appartement. Met uitstekende openbaar vervoersverbindingen laat je de auto vaak staan, maar als je toch de weg op moet, bereik je via de S104 snel de N211 en de A4. Fiets je over de brug over het Laakkanaal, dan sta je binnen tien minuten in het bruisende centrum van deze geweldige stad, vol cultuur, horeca en winkels. Welkom in Leyenburg!

Indeling:
Stap binnen in dit schitterende appartement en laat je verrassen; dit voelt meteen als thuis. Plafonds met inbouwverlichting, paneeldeuren, strak afgewerkte muren en een laminaatvloer met hoge plint zorgen ervoor dat je niet hoeft te klussen. Vanuit de hal heb je toegang tot de moderne toiletruimte, woonkamer, keuken, slaapkamers en de badkamer.

De woonkamer is een knusse leefruimte vol sfeer. De subtiele erker aan de voorzijde zorgt voor veel licht en een mooi uitzicht. De ingebouwde kasten met paneeldeuren bieden volop bergruimte. Er is een doorgang naar de tweede slaapkamer, nu in gebruik als gezellige zithoek.

De luxe keuken aan de achterzijde is een droom voor iedere kookliefhebber. De dubbele rijopstelling (2014) in een prachtige hoogglans kleur biedt volop bergruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een combioven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier bak je op zondagochtend croissantjes en probeer je nieuwe recepten uit.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een ware eyecatcher met twee vaste kasten en een grote schuifpui naar het balkon. Het strakke schilderwerk in warme, trendy kleuren en de fijne ruimte maken deze slaapkamer bijzonder aangenaam.

De badkamer, prachtig verbouwd in 2015, is een oase van luxe. Met een XL-inloopdouche, een wastafel met grote spiegel en een nis voor de wasmachine en droger, biedt deze ruimte alles wat je nodig hebt. Het grote raam zorgt voor veel licht en er is genoeg bergruimte.

Exterieur:
Vanuit de keuken en de slaapkamer heb je toegang tot het overdekte, brede balkon op het zonnige westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon en kijk je uit over de omliggende bebouwing.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Vaillant eco tec plus VHR, 2015)
- Servicekosten: € 95,- per maand exclusief gas, water en elektra
- Eigen grond
- Stijlvol, tot in detail verbouwd appartement
- Breed balkon op het westen
- Kunststof en aluminium ramen en deuren met HR glas
- Parkeren met een vergunning (€ 93,- per jaar)

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering en aanbiedingstekst heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

TRANSLATION!

Imagine this: an apartment that instantly captures your heart. This stunning place is fully finished and exudes an unparalleled atmosphere. The cozy living room with a bay window and separate sitting area, the luxurious kitchen equipped with all built-in appliances, the beautiful bedroom at the rear, and the super deluxe bathroom make living here a daily celebration. And then there's the wide balcony facing the sunny west – the picture is more than complete.

Just a few steps from your door, you'll find various shops, including a bakery for delicious fresh bread. A short walk takes you to the Almeloplein, perfect for your daily groceries. And as if that weren't enough, you have the beautiful Zuiderpark as your backyard, just a few minutes' walk from the apartment. With excellent public transport connections, you'll often leave the car at home, but if you need to drive, you can quickly reach the N211 and A4 via the S104. A bike ride over the bridge across the Laakkanaal will have you in the bustling city center within ten minutes, full of culture, dining, and shopping. Welcome to Leyenburg!

Layout:
Step into this stunning apartment and let yourself be surprised; it immediately feels like home. Ceilings with recessed lighting, panel doors, smoothly finished walls, and laminate flooring with high skirting boards mean you don't need to do any work. From the hall, you have access to the modern toilet, living room, kitchen, bedrooms, and bathroom.

The living room is a cozy living space full of atmosphere. The subtle bay window at the front provides plenty of light and a beautiful view. The built-in cupboards with panel doors offer plenty of storage space. There is a passage to the second bedroom, currently used as a cozy sitting area.

The luxurious kitchen at the rear is a dream for any cooking enthusiast. The double row setup (2014) in a beautiful high-gloss color offers plenty of storage space and is equipped with all necessary built-in appliances: a gas cooktop with extractor, a combi oven/microwave, dishwasher, fridge, and freezer. Here, you can bake croissants on Sunday mornings and try out new recipes.

The master bedroom at the rear is a real eye-catcher with two built-in wardrobes and a large sliding door to the balcony. The sleek paintwork in warm, trendy colors and the pleasant space make this bedroom particularly enjoyable.

The bathroom, beautifully renovated in 2015, is an oasis of luxury. With an XL walk-in shower, a sink with a large mirror, and a niche for the washing machine and dryer, this space offers everything you need. The large window provides plenty of light, and there is enough storage space.

Exterior:
From the kitchen and bedroom, you have access to the covered, wide balcony facing the sunny west. Here, you can fully enjoy the afternoon and evening sun and look out over the surrounding buildings.

Details:
- Heating and hot water via a central heating boiler (Vaillant eco tec plus VHR, 2015)
- Service costs: €95,- per month, excluding gas, water, and electricity
- Freehold property
- Stylishly, meticulously renovated apartment
- Wide west-facing balcony
- Plastic and aluminum windows and doors with HR glass
- Parking with a permit (€93 per year)

DISCLAIMER
All information, including measurements and text, is explicitly indicative; no rights can be derived from it. Settlement due to over- or under-measurement is excluded.