Te koop: Benedenwoning

Edisonstraat 104

2561 BH 's-Gravenhage

€ 569.000,- k.k. Beschikbaar

Aan luxe geen gebrek bij deze compleet gerenoveerde 4-kamer parterrewoning. De woning is met hoogwaardige materialen geheel aangepast naar de hedendaagse wooneisen en lijkt direct te komen uit een editie van VT Wonen. Uiteraard is de woning voorzien van een luxe open keuken en een echte wellness badkamer, maar ook zijn de fraaie karakteristieke details zoals de ornamenten plafonds in de woonkamer en het glas in lood in de kozijnen in volle glorie hersteld. Daarnaast is de woning voorzien van strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra), kozijnen met HR+ glas en een fraaie houten visgraat vloer.

DE LIGGING
Het appartement is gelegen in het gedeelte tussen de Laan van Meerdervoort en de Valkenboslaan. De winkels van de Fahrenheitstraat en Weimarstraat zijn om de hoek en voor een leuk restaurant kun je in de omgeving goed terecht. Het openbaar vervoer ligt letterlijk voor de deur en zelfs het strand of het centrum is op de fiets snel te bereiken. Ook voor de kinderen is er voldoende keuze uit diverse scholen in de nabije omgeving. Een ideale uitvalsbasis waar het prima vertoeven is.

HET APPARTEMENT
Entree woning. Gang met meterkast, garderobekast en toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Aan het eind van de gang ligt een tussenkamer welke uitstekend geschikt is al werk/studeer/hobbykamer. Middels dubbele stalen deuren is de woonkamer toegankelijk. De doorzon woonkamer is voorzien van fraaie ornamentenplafonds met een hoogte van ca. 3.15m. Aansluitend is de luxe uitgevoerde open keuken gesitueerd en deze is voorzien van diverse hoogwaardig inbouwapparatuur van het merk AEG waaronder een combi-oven, combi-magnetron, vaatwasser, koel-/vries-combinatie, Quooker en een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. In de badkamer kunt u genieten van een echt wellness gevoel met een inloopdouche met rainshower, een vrijstaand ligbad en een wastafelmeubel met dubbele inbouwkranen. Gang alwaar een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger en eveneens de opstelplaats van de C.V.- ketel (Remeha 2022), diepe trapkast en een ruime achtergelegen slaapkamer. Betegelde zonnige achtertuin gelegen op het zuid/westen. Middels een vaste trapopgang is de volgende ruime slaapkamer op de 1e verdieping te bereiken.

GOED OM TE WETEN
• Woonoppervlakte ca. 112m²
• Eigen grond
• Meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
• Bouwjaar 1916
• VvE is actief, bijdrage € 134,65 per maand
• Grotendeels (hard)houten kozijnen allen voorzien van HR+ glas
• HR C.V. Ketel Remeha Avanta 2022 aanwezig
• Energielabel A!
• Fraaie karakteristieke gevel met originele glas in lood ramen
• Garantie op de uitgevoerde werkzaamheden
• Bekijk de plattegronden voor de maatvoering en indeling.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Overdracht

  • Vraagprijs:€ 569.000,- k.k.
  • Status:Beschikbaar
  • Aanvaarding:Direct

Bouw

  • Bouwvorm:Bestaande bouw
  • Bouwjaar:1916
  • Dak type:Plat dak

Oppervlakten en inhoud

  • Wonen:112 m2
  • Overige inpandige ruimte:0 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte:0 m2
  • Inhoud:434 m3

Indeling

  • Aantal kamers:4
  • Aantal badkamers:1
  • Aantal slaapkamers:3
  • Aantal woonlagen:1

Energie

  • Energieklasse:A
  • Isolatievormen:HR glas
  • Soorten verwarming:CV ketel
  • Soorten warm water:CV ketel
  • CV ketel type:Remeha Avanta

Buitenruimte

  • Liggingen:Aan drukke weg
  • Tuintypen:Achtertuin
  • Hoofdtuin:Achtertuin
  • Hoofdtuin opp.:22 m2
  • Hoofdtuin positie:Zuidwest
  • Achterom:Nee

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteiten:Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Kadastrale gegevens

  • Gemeente:'s-Gravenhage
  • Perceel:7159
  • Oppervlakte:
  • Eigendomssituatie:Volle eigendom

Locatie Edisonstraat 104

Voorzieningen

Maak een afspraak voor een gratis waardebepaling van uw huis.
Raymond Kettenis