Escamplaan 232

In de wijk Rustenburg-Oostbroek met leuk en vrij uitzicht over de kade, ligt dit sfeervolle 4-kamer top-appartement met balkon aan de voor- en achterzijde. Deze woning verkeert in een nette staat van onderhoud en heeft een fijne sfeer daar er nog oorspronkelijke details aanwezig zijn.

DE LIGGING
De woning is zeer centraal gelegen t.o.v. het centrum van Den Haag, winkels, sportvoorzieningen en parkjes. Ook de uitvalswegen en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het strand van Kijkduin bevindt zich op fietsafstand en voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkelcentra in de buurt. Voor sport, ontspanning en evenementen kunt u terecht in recreatiegebied “Het Zuiderpark”.

DE WONING
Open portiek naar de 1e etage. Entree woning, binnentrap, overloop met toilet en nette badkamer met wasmachine-aansluiting, gezellige sfeervolle kamer en suite gescheiden van elkaar middels fraaie glas in lood schuifdeuren en voorzien van een laminaatvloer en de oorspronkelijke schouw, grote voorslaapkamer, slaapkamer aan de achterzijde, keuken voorzien van net wit keukenblok met een elektrische kookplaat en oven, toegang naar het balkon.

GOED OM TE WETEN
• Woonoppervlakte 73 m²
• Erfpacht loopt tot 1 januari 2024; eeuwigdurend herzien. Canon is per halfjaar achteraf € 68,20 plus € 15,50 beheerkosten
• Bouwjaar 1929
• Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand
• Gezien het bouwjaar is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Bekijk de plattegronden voor de maatvoering en indeling
• Kunststof kozijnen rondom

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

This nice 4-room top apartment with balcony at the front and rear is located in the Rustenburg-Oostbroek district with a nice and unobstructed view over the quay. This house is in a good state of maintenance and has a nice atmosphere because original details are still present.

LOCATION
The house is very centrally located in relation to the center of The Hague, shops, sports facilities and parks. The roads and public transport can also be reached within a few minutes. Kijkduin beach is within cycling distance and there are several shopping centers nearby for daily shopping. For sports, relaxation and events you can visit the recreation area “Het Zuiderpark”.

THE HOUSE
Open porch to the 1st floor. House entrance, internal staircase, landing with toilet and neat bathroom with washing machine connection, cozy atmospheric room and suite separated from each other by beautiful stained glass sliding doors and equipped with a laminate floor and the original fireplace, large bedroom at the front, bedroom at the rear, kitchen equipped of neat white kitchen unit with an electric hob and oven, access to the balcony.

GOOD TO KNOW
• Living area 73 m²
• Long lease runs until January 1, 2024; eternally revised. Canon is € 68.20 per six months afterwards plus € 15.50 management costs
• Built in 1929
• Active VvE, contribution € 100 per month
• Given the year of construction, the age and materials clause applies
• View the floor plans for dimensions and layout
• Plastic frames all around

DISCLAIMER
All information, including the dimensions, is expressly indicative; no rights can be derived from it. Settlement due to excess or undersize is excluded.