Hattemlaan 118

Recent volledig gerenoveerd en dus direct te betrekken ruim (87m2!) en licht 4 kamer appartement. Deze woning is voorzien van 3 slaapkamers, zonnig balkon (zuidwest) over de volle breedte van het appartement, luxe keuken en ruime moderne badkamer. Zeker een bezichtiging waard!

DE LIGGING
Het appartement ligt tussen de Vaassenstraat en Barneveldstraat in de wijk Rustenburg en Oostbroek. Vanuit de woning wandelt u in no-time naar het recreatiegebied "Het Zuiderpark" en openbaar vervoer ligt om de hoek. Voor boodschappen hoeft u niet ver te zoeken met het winelcentrum "Leyenburg" en de Dierenselaan in de nabije omgeving.

DE INDELING:
Open portiek met trap naar voordeur gelegen op de 1e etage. Hal voorzien van meterkast (9 groepen + aparte groep voor elektrische kookplaat) en binnentrap naar de 2e etage. Overloop met toegang tot diverse vertrekken. Separate toiletruimte met een fonteintje. De ruime en lichte woon-eetkamer geeft toegang tot de zeer royale keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en wasmachine aansluiting. Moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. 3 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van het appartement: zeer ruime achtergelegen slaapkamer, slaapkamer met toegang tot het achterbalkon over de volle breedte van het appartement en een 3e royale slaapkamer.

GOED OM TE WETEN:
- Woonoppervlakte 87m2
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon is per halfjaar achteraf € 33,69 plus € 15,50 beheerkosten (herziening 1-7-2026)
- VvE actief ; maandbijdrage ca € 100,-
- Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel E
- Meterkast met 9 groepen + aparte groep voor elektrische kookplaat
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra en afvoer)
- Bouwjaar 1935
- Gezien het bouwjaar is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Bekijk de plattegronden voor de maatvoering en indeling

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Recently completely renovated and therefore ready to move into spacious (87m2!) and light 4 room apartment. This house has 3 bedrooms, sunny balcony (southwest) over the full width of the apartment, luxury kitchen and spacious modern bathroom. Definitely worth a visit!

LOCATION
The apartment is located between Vaassenstraat and Barneveldstraat in the Rustenburg and Oostbroek district. From the house you can walk to the recreation area "Het Zuiderpark" in no time and public transport is just around the corner. You don't have to look far for groceries with the winelcentrum "Leyenburg" and the Dierenselaan in the vicinity.

THE LAYOUT:
Open porch with stairs to the front door located on the 1st floor. Hall with meter cupboard (9 groups + separate group for electric hob) and internal stairs to the 2nd floor. Landing with access to various rooms. Separate toilet room with a fountain. The spacious and bright living-dining room gives access to the very spacious kitchen with gas hob, extractor hood, oven and washing machine connection. Modern bathroom with shower, washbasin and toilet. 3 bedrooms located at the rear of the apartment: very spacious bedroom at the rear, bedroom with access to the rear balcony over the full width of the apartment and a third spacious bedroom.

GOOD TO KNOW:
- Living area 87m2
- Perpetual ground lease, canon is € 33.69 per six months afterwards plus € 15.50 management costs (revision 1-7-2026)
- VvE active; monthly contribution approx. € 100,-
- Fitted with plastic frames with double glazing all around
- Energy label E
- Meter box with 9 groups + separate group for electric hob
- Renewed piping (gas/water/electricity and drainage)
- Built in 1935
- Given the year of construction, the age and materials clause applies
- View the floor plans for dimensions and layout

Interested in this house? Call in your own purchasing agent immediately. Your purchasing agent stands up for your interests and saves you time, money and worries. You will find addresses of purchase brokers in Haaglanden on Funda.

DISCLAIMER
All information, including the dimensions, is expressly indicative; no rights can be derived from it. Settlement due to excess or undersize is excluded.