Te koop: Galerijflat

Heliotrooplaan 356L

2555 MK 's-Gravenhage

€ 235.000,- k.k. Verkocht

Gelegen op luttele (wandel)minuten van de geheel vernieuwde boulevard van Kijkduin met diverse gezellige winkel- en eetgelegenheden, treft u dit 4-kamerappartement aan de rand van landgoed Meer en Bos. Door de ligging op de 5e etage is er tevens een weids “groen” uitzicht over het landgoed Meer en Bos. Een eigen kelderberging voor de fiets ontbreekt hier uiteraard niet.

DE LIGGING:
Het complex bevindt zich op de hoek van de Heliotrooplaan met de Narcislaan. Voor een boodschap kunt u terecht in het winkelgedeelte aan het strand van Kijkduin, maar ook de het winkelcentrum aan het Savornin Lohmanplein is goed bereikbaar. Openbaar vervoer treft u volop in de omgeving en uitvalswegen zijn bereikbaar via de Lozerlaan en de Wippolderlaan. Voor sport en ontspanning is er ruimte genoeg, met Park Meer en Bos, de Duinvallei en recreatiegebied Madestein in directe omgeving.

DE WONING:
Begane grond:
Nette afgesloten entree met brieven- en bellentableau, trappenhuis en lift naar de 5e verdieping en toegang tot de kelderberging in de onderbouw.
Vijfde etage:
Galerij met toegang tot de woning. Entree met tochtportaal. Gang van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Nette keuken met een inbouw gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en opstelplaats voor de warmwaterboiler. Toiletruimte met een fonteintje. Badkamer voorzien van een douche en een vaste wastafel. Eet-/ of slaapkamer met toegang tot een ruim zonnig balkon. Woonkamer met veel lichtinval en een vaste kast. Vanuit de gang is een diepe bergkast bereikbaar waar ook de meterkast aanwezig is. 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning, met de mogelijkheid om hier 1 ruime slaapkamer van te maken.

Goed om te weten:
- woonoppervlakte is 68m2
- bouwjaar 1967
- Separate berging in de onderbouw
- Zeer actieve VvE, bijdrage € 195,- per maand (excl. Voorschot stookkosten)
- gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 292,75 per jaar (grondwaarde € 32.528) voor de woning en een jaarlijks canon van € 13,00 (grondwaarde € 1.445,00) voor de berging
- blokverwarming met een voorschot voor stookkosten van € 100,- per maand
- het appartement is voorheen verhuurd geweest
- in de koopovereenkomst zullen de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen, alsmede de niet-bewoningsclausule

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Located a few (walking) minutes from the completely renovated boulevard of Kijkduin with various shopping and dining options, you will find this 4-room apartment on the edge of the Meer en Bos estate. Due to its location on the 5th floor, there is also a wide "green" view over the Meer en Bos estate. A private cstorage for bicycles is of course not lacking here.

LOCATION:
The complex is located on the corner of Heliotrooplaan and Narcislaan. For groceries you can go to the shopping area on the beach of Kijkduin, but the shopping center on Savornin Lohmanplein is also easily accessible. Public transport can be found in the area and roads are accessible via Lozerlaan and Wippolderlaan. There is plenty of room for sports and relaxation, with Park Meer en Bos, the Duinvallei and the Madestein recreation area in the immediate vicinity.

THE HOUSE:
Ground floor:
Neat closed entrance with letter and doorbell tableau, staircase and elevator to the 5th floor and access to the basement storage room in the basement.

Fifth floor:
Gallery with access to the house. Entrance with tour portal. Corridor from which all rooms are accessible. Neat kitchen with a built-in gas hob, extractor hood, fridge/freezer combination and space for the hot water boiler. Toilet room with a fountain. Bathroom with a shower and a washbasin. Dining / or bedroom with access to a spacious sunny balcony. Living room with lots of light and a closet. A deep storage cupboard is accessible from the hallway, where the meter cupboard is also present. 2 bedrooms located at the front of the house, with the possibility to make 1 spacious bedroom.

Good to know:
- living area is 68m2
- year of construction 1967
- Separate storage room in the basement
- Very active VvE, contribution € 195 per month (excl. advance heating costs)
- located on perpetual leasehold land with an annual ground rent of €292.75 per year (land value €32,528) for the house and an annual ground rent of €13.00 (land value €1,445.00) for the storage room
- block heating with an advance for heating costs of € 100 per month
- the apartment has previously been rented out
- the old age and materials clause will be included in the purchase agreement, as well as the non-occupancy clause

Interested in this house? Immediately engage your own purchasing agent. Your purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You will find addresses of purchasing agents in Haaglanden on Funda.
DISCLAIMER
All information, including the dimensions, is expressly indicative in nature; no rights can be derived from it. Settlement due to over or undersize is excluded.

Overdracht

  • Vraagprijs:€ 235.000,- k.k.
  • Status:Verkocht
  • Aanvaarding:In overleg

Bouw

  • Bouwvorm:Bestaande bouw
  • Bouwjaar:1967
  • Dak type:Plat dak

Oppervlakten en inhoud

  • Wonen:69 m2
  • Overige inpandige ruimte:0 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte:5 m2
  • Inhoud:216 m3

Indeling

  • Aantal kamers:3
  • Aantal badkamers:1
  • Aantal slaapkamers:2
  • Aantal woonlagen:1
  • Voorzieningen:Natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energieklasse:F
  • Isolatievormen:Grotendeels dubbelglas
  • Soorten verwarming:Blokverwarming
  • Soorten warm water:Elektrische boiler huur

Buitenruimte

  • Liggingen:Aan rustige weg, In woonwijk
  • Tuintypen:Geen tuin
  • Achterom:Nee

Bergruimte

  • Soort:Inpandig
  • Voorzieningen:Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteiten:Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Kadastrale gegevens

  • Gemeente:Loosduinen
  • Perceel:6767
  • Oppervlakte:
  • Eigendomssituatie:Erfpacht

Locatie Heliotrooplaan 356L

Voorzieningen