Hooftskade 115

Laat u verrassen door deze instapklare benedenwoning met een fraaie karakteristieke gevel, speelse plattegrond en zeer royale maatvoering. Hierdoor biedt deze woning naast veel woonplezier ook voldoende mogelijkheden om thuis te werken/studeren. Voor de zonliefhebbers valt er genoeg te genieten in de circa 55m2 ruime achtertuin en niet te vergeten, binnen 5 wandelminuten staat u in hartje centrum van Den Haag!

DE LIGGING
De woning is gelegen aan de gracht, in het verlengde van het Groenewegje en de Dunne Bierkade met een diversiteit aan gezellige eetgelegenheden aan de rand van het centrum van Den Haag. De kade biedt zelf nog relatief veel parkeerruimte voor de deur en uiteraard zijn voorzieningen als openbaar vervoer, winkels en natuurlijk uitgaansgelegenheden allemaal in de nabije omgeving te vinden.

DE WONING
Entree woning met een tochtportaal. Gang met toegang tot de diverse vertrekken. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met vaste kast alwaar de opstelplaats van de C.V.-ketel zich bevindt (2017). Een 2e (slaap)kamer bevindt zich andere zijde van de gang met een vaste kast met een aansluiting voor de wasmachine. Separaat modern toilet met een hangend closet en een fonteintje. Luxe badkamer uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel met een dubbele kraan, ligbad en een inloopdouche. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime woon-/eetkamer met een luxe open keuken en dubbele toegangsdeuren naar de zonnige achtertuin (zuid/zuidoost georiënteerd). De keuken is voorzien van alle luxe waaronder een 6-pits Boretti gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer. De 3e slaapkamer is tevens aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een ruime kastenwand en toegang tot de achtertuin.

GOED OM TE WETEN:
• Woonoppervlakte 126m²
• Bouwjaar 1885
• VVE, 135/333 aandeel, bijdrage € 136,- per maand
• MJOP is aanwezig
• Eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon
• Geheel voorzien van dubbel glas
• De woning is in 2017 geheel gerenoveerd en zonder directe kosten te betrekken
• Gezien het bouwjaar is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Bekijk de plattegronden voor de maatvoering en indeling.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.