Te koop: Twee onder één kapwoning

Keukenhoflaan 93

2548 PD 's-Gravenhage

€ 799.000,- k.k. Beschikbaar

(SEE BELOW FOR ENGLISH) Gebouwd in de geliefde jaren ’30 stijl, maar met de luxe en het energiecomfort van de huidige tijd, biedt deze ruime 2-onder-1-kapwoning van maar liefst ca. 202m² met eigen oprit en garage het beste van 2 werelden. De kindvriendelijke ligging in de populaire villawijk “Parkzicht” geeft een gevoel van rust maar tegelijkertijd is dit een perfecte uitvalsbasis naar de snelwegen van de A4, A12 of A13.

DE LIGGING
De woning is gelegen in een rustig gedeelte van de Keukenhoflaan, waar alleen bestemmingsverkeer komt, ideaal voor kinderen dus. De nabijgelegen Piratenspeeltuin is hier ook zeker het vermelden waard. De wijk “Parkzicht” bevindt zich tussen Rijswijk en Wateringen, waarbij het centrum van Den Haag goed en gemakkelijk bereikbaar is met het openbaar vervoer. Voor zon- en strandliefhebbers ligt de badplaats Kijkduin op circa 20 autominuten. Voor uw boodschappen kunt u met de fiets in slechts enkele minuten terecht in Hoge veld en Wateringen. Maar natuurlijk ook grootschaliger in het gezellige winkelcentrum van “In de Boogaard”. In de directe omgeving bevinden zich verder nog diverse recreatie- en groenvoorzieningen alsmede (basis) scholen.

DE WONING
Begane grond:
Voortuin voorzien van eigen oprit, toegang tot de garage en een achterom naar de achtertuin. Gang voorzien van de meterkast, toilet met hangend closet en fonteintje, trapopgang naar de 1e etage en een vaste bergkast. De ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming, beschikt over een trapkast, een open keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang naar de achtertuin. Via de achtertuin is er tevens toegang tot de garage. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een magnetron, een oven, een koelkast en een vriezer.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e etage. Op deze etage bevinden zich 4 slaapkamers, een separate toiletruimte met een hangend closet en een fonteintje en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met een dubbele wasbak en een ligbad.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een tweede badkamer, een bergzolder en een wasruimte met opstelplaats voor de Cv-ketel, wasmachine en droger. De tweede badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douchecabine.

GOED OM TE WETEN
• Woonoppervlakte 202m²
• Perceeloppervlakte 282m²
• Eeuwigdurend recht van erfpacht waarvan de canon is afgekocht
• Bouwjaar 2007
• Energielabel A
• Cv-ketel Intergas 2007
• Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
• Zonnepanelen aanwezig
• Heerlijk ruim en modern gezinshuis met 6 slaapkamers en 2 badkamers!
• Bekijk de plattegronden voor de maatvoering en indeling.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Built in the beloved 1930s style, but with the luxury and energy comfort of today, this spacious semi-detached house of no less than approx. 202m² with its own driveway and garage offers the best of both worlds. The child-friendly location in the popular residential area "Parkzicht" gives a feeling of tranquility, but at the same time it is a perfect base for the highways of the A4, A12 or A13.

LOCATION
The house is located in a quiet part of Keukenhoflaan, where only destination traffic comes, making it ideal for children. The nearby ‘Piratenspeeltuin’, situated in a park is perfect for children. The district "Parkzicht" is located between Rijswijk and Wateringen, whereby the center of The Hague is easily accessible by public transport. For sun and beach lovers, the beach of Kijkduin is approximately 20 minutes by car. For groceries you can go by bike in just a few minutes in Hoge Veld and Wateringen. But of course, also on a larger scale in the pleasant shopping center of "In de Boogaard". In the immediate vicinity there are also various recreational and green facilities as well as (primary) schools.

THE HOUSE
Ground floor:
Front garden with its own driveway, access to the garage and a path to the backyard. Corridor with the meter cupboard, toilet with hanging closet and sink, stairs to the 1st floor and a fixed storage cupboard. The spacious living room has floor heating, a stair cupboard, an open kitchen with various built-in appliances and access to the backyard. Through the backyard there is also access to the garage. The modern kitchen is equipped with a dishwasher, a 5-burner gas stove with extractor hood, a microwave, an oven, a refrigerator, and a freezer.
First floor:
Landing with staircase to the 2nd floor. On this floor there are 4 bedrooms, a separate toilet room with a hanging closet and a sink and a modern bathroom with a walk-in shower, a washbasin with a double sink and a bath.
Second floor:
Landing with access to 2 bedrooms, a second bathroom, a storage attic, and a laundry room with space for the central heating boiler, washing machine and dryer. The second bathroom has a toilet, sink and shower cabin.

GOOD TO KNOW
• Living area 202m²
• Plot area 282m²
• Perpetual right of leasehold of which the canon has been bought off
• Year of construction 2007
• Energy label A
• Boiler Intergas 2007
• Wooden frames with double glazing
• Solar panels present
• Spacious and modern family home with 6 bedrooms and 2 bathrooms!
• View the floor plans for dimensions and layout.

Interested in this house? Immediately engage your own purchasing agent. Your purchase broker stands up for your interests and saves you time, money, and worries. You will find addresses of purchasing agents in Haaglanden on Funda.

DISCLAIMER
All information, including the dimensions, is expressly indicative in nature; no rights can be derived from it. Settlement due to over or undersize is excluded.

Overdracht

  • Vraagprijs:€ 799.000,- k.k.
  • Status:Beschikbaar
  • Aanvaarding:In overleg

Bouw

  • Soort:Eengezinswoning
  • Bouwvorm:Bestaande bouw
  • Bouwjaar:2007
  • Dak type:Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Wonen:180 m2
  • Overige inpandige ruimte:22 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte:0 m2
  • Perceel:282 m2
  • Inhoud:746 m3

Indeling

  • Aantal kamers:7
  • Aantal badkamers:2
  • Aantal slaapkamers:6
  • Voorzieningen:Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energieklasse:A
  • Isolatievormen:Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • Soorten verwarming:CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Soorten warm water:CV ketel
  • CV ketel type:Intergas Kompakt HR 36-30

Buitenruimte

  • Liggingen:Aan rustige weg, In woonwijk
  • Tuintypen:Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin:Achtertuin
  • Hoofdtuin opp.:86 m2
  • Hoofdtuin positie:Noordoost
  • Achterom:Ja

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteiten:Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

  • Gemeente:'S-Gravenhage
  • Perceel:7546
  • Oppervlakte:282 m2
  • Eigendomssituatie:Erfpacht

Locatie Keukenhoflaan 93

Voorzieningen

Maak een afspraak voor een gratis waardebepaling van uw huis.
Raymond Kettenis