Laan van der Kroft 20

WILT U DE WONING BEZICHTIGEN, DAN VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK DIT VIA FUNDA KENBAAR TE MAKEN.

Indien u op zoekt bent naar een eengezinswoning met net iets meer ruimte, een eigen parkeerplaats en niet teveel opknapkosten, dan is hier uw kans! Deze 4-laagse woning met 5-kamers heeft een gebruiksoppervlak van wel 151 m²! en is rustig gelegen aan een kindvriendelijk hof met diverse speelmogelijkheden voor de kinderen. Als extra bijkomend voordeel bevindt zich hier zowel een terras aan de voorzijde van de woning, alsmede een tuin aan de achterzijde. Deze multifunctionele woning is door de opzet uitstekend geschikt voor een eventueel kantoor/praktijk aan huis.

DE LIGGING
De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijk woonerf in Houtwijk en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in wijkwinkelcentrum Houtwijk. Scholen, sportverenigingen, speeltuinen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. En niet te vergeten; op de fiets ben je in 10 minuten op het strand!

DE WONING
Begane grond:
Entree woning via carport met ruimte voor 1 auto. Gang met meterkast en een ruime trapkast. De voormalig inpandige berging is thans voorzien van een net keukenblok zodat u niet altijd afhankelijk bent van de keuken op de eerste etage. Lichte kantoor/praktijkruimte (ook te gebruiken als slaapkamer) met uitzicht op de achtertuin. De zonnige tuin (ZW) is verzorgd en voorzien van diverse elektrapunten.

Eerste verdieping:
Dit is de woonverdieping. Overloop met toiletruimte voorzien van een fonteintje. Riante, lichte living met een moderne open keuken voorzien van diverse apparatuur. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht over groen, water en de Houtwijklaan. Aan de voorzijde is er via een schuifpui toegang naar het terras (NO) waar van de ochtendzon kan worden genoten. Dit terras biedt uitzicht over het ruime groene plein met speelgelegenheid voor de kinderen.

Tweede verdieping:
Overloop met 2e toilet voorzien van een fonteintje, toegang naar de badkamer en naar de 2 slaapkamers aan de voor- en achterzijde gelegen.
De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, 2 wastafelmeubels en een handdoekradiator..

Derde verdieping:
Overloop met aan de achterzijde een riante slaapkamer. Was-/droogruimte met wasmachineaansluiting, opstelplaats C.V.-ketel (Remeha 2009), ventilatiesysteem en veel extra bergruimte.

GOED OM TE WETEN
• Woonoppervlakte 151m²
• Eigen grond, perceeloppervlakte 102m²
• Bouwjaar 1994
• Energielabel A
• Verwarming middels CV-combiketel (Remeha 2009)
• Beschutte achtertuin met middag en avondzon en terras aan voorzijde met ochtendzon
• Houten kozijnen voorzien van dubbelglas, schuifpui van aluminium
• Parkeren op eigen terrein
• Kantoor/praktijkruimte op de begane grond ook te gebruiken als 4e slaapkamer.
• Bekijk de plattegronden voor de maatvoering en indeling.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.