Laan van Eik en Duinen 119

LET OP, DIT BETREFT EEN EENGEZINSWONIG! Unieke hoekwoning met veelzijdige mogelijkheden aan de Laan van Eik en Duinen!

Deze unieke hoekwoning, gelegen aan de Laan van Eik en Duinen in de populaire wijk Eykenduynen, is klaar om weer omgetoverd te worden tot een verrassend ruime woning! Momenteel in gebruik als kantoorruimte op de begane grond, biedt deze woning alle aspecten die u nodig heeft voor comfortabel wonen.

Huidige Indeling:
Bij binnenkomst betreedt u de hal die toegang biedt tot de kantoorruimte. Via een tweede hal bereikt u de CV-ruimte, het toilet, een ruime provisieruimte en een royale kamer die kan dienen als slaapkamer, kantoorruimte, keuken of uitbreiding van de woonkamer.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en de keuken, die eveneens kan worden omgebouwd tot een slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon. Daarnaast is er een apart toilet met wastafel.

Samengevat:
Deze woning biedt een ideale locatie en ontelbare mogelijkheden om er een verrassend ruime hoekwoning van te maken in deze geliefde straat! Mis deze kans niet om uw droomwoning te realiseren in Eykenduynen.

Bijzonderheden:
- Beschikt over een woonbestemming.
- Dakopbouw mogelijk.
- Voorzien van 2 huisnummers, kadastraal niet gesplitst.
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, canon is €53,91 elke 6 maanden en €16 elke 6 maanden tot en met 1-2-2027.
- Voorzien van dubbel glas.
- Hoekwoning.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering en aanbiedingstekst heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Unique corner house with versatile possibilities on Laan van Eik en Duinen!

This unique corner house, located on Laan van Eik en Duinen in the popular Eykenduynen district, is ready to be transformed back into a surprisingly spacious home! Currently used as office space on the ground floor, this property offers all the features you need for comfortable living.

Current Layout:
Upon entering, you step into the hall that provides access to the office space. Through a second hall, you reach the boiler room, the toilet, a large storage room, and a spacious room that can serve as a bedroom, office, kitchen, or extension of the living room.

First Floor:
On the first floor, you will find two spacious bedrooms and the kitchen, which can also be converted into a bedroom with access to the sunny balcony. Additionally, there is a separate toilet with a washbasin.

Summary:
This property offers an ideal location and countless possibilities to create a surprisingly spacious corner house on this beloved street! Don’t miss the chance to realize your dream home in Eykenduynen.

Features:

Residential zoning.
- Equipped with 2 house numbers, not cadastral split.
- Leasehold bought off perpetually, ground rent is €53.91 every 6 months and €16 every 6 months until 1-2-2027.
- Double-glazed windows.
- Corner house.

DISCLAIMER
All information, including measurements and descriptive text, is explicitly of an indicative nature; no rights can be derived from it. Adjustment for any discrepancies in size is excluded.