Te koop: Bovenwoning

Laan van Meerdervoort 25G-H

2517 AC 's-Gravenhage

€ 1.095.000,- k.k. Beschikbaar

Wonen in een oase van rust, maar toch met de gezelligheid van de diverse leuke uitgaansgelegenheden die het centrum van Den Haag te bieden heeft, het is allemaal mogelijk!
Aan de achterzijde van de woning kunt u vanaf uw bank genieten van een rustgevend idyllisch uitzicht op het Vredespaleis terwijl u aan de voorzijde het echte stadsleven kunt proeven.

Het appartement bestaat uit 2 in elkaar overlopende appartementen (ca. 69 m² en 133 m² en kadastraal gesplitst) die thans als 1 geheel wordt aangeboden. De woningen zijn kadastraal nog gesplitst en zijn hierdoor voor diverse doeleinden geschikt. De mogelijkheid om 1 woning te verhuren, of er een praktijkruimte te houden en de andere woning te bewonen, is hier dus zeker een optie.

De woning is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex gebouwd in 1991 en is voorzien van 2 parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein, lift, gemeenschappelijke tuin en een dubbele externe berging. In de woning zelf treft u naast een zee van ruimte, 3 badkamers, 2 compleet uitgevoerde keukens, 4 slaapkamers en een dubbele woonkamer. Aan buitenruimte is hier ook geen gebrek, naast de gemeenschappelijk binnentuin voor de bewoners zijn er ook een tweetal balkons aanwezig met een werkelijk fantastisch uitzicht.

DE LIGGING
Het appartementencomplex is gelegen tussen de Carnegielaan en de Anna Pauwlonastraat aan de rand van het Haagse centrum. Voor een boodschap hoeft u slecht de deur uit te lopen en openbaar vervoer, uitvalswegen en Instanties als Europol, OPCW, MICT en Eurojust liggen alleen in de directe omgeving. Geen zin om te koken? Een gezellig restaurant is hier natuurlijk ook snel gevonden.

DE WONING
Appartement op de 2e etage:
Entree woning (nummer 25 H) met ruime hal alwaar de meterkast, een vaste kast met opstelplaats c.v.-ketel en een toiletruimte met een hangend closet en fonteintje. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers beide voorzien van een vaste kastenwand en een eigen badkamer. Badkamer 1 is uitgevoerd met een ligbad/douche, wastafelmeubel met een dubbele wasbak en aansluiting wasmachine, de 2e badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken waarbij middels een schuifpui het terras te betreden is en vanuit hier waant u zich even in een totaal andere leefomgeving. De half open keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar het naastgelegen appartement. Deze doorgang kan indien gewenst eenvoudig weer worden afgesloten.
Entree woning (nummer 25 G), hal alwaar de meterkast, een vaste kast met opstelplaats c.v.-ketel en een toiletruimte met een hangend closet en fonteintje. Toegang tot de woonkamer met schuifpui naar het terras, naastgelegen keuken uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de eet-/ of slaapkamer. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning (met doorgang naar het naastgelegen appartement) en aangrenzend de badkamer uitgevoerd met een ligbad/douche, wastafelmeubel met een dubbele wasbak en aansluiting wasmachine. hangend closet en fonteintje.

Begane grond:
Algemene fietsenberging en een separate dubbele berging met veel opbergmogelijkheden.

GOED OM TE WETEN
• Woonoppervlakte 202 m²
• Terras 21 m²
• Eigen grond
• Bouwjaar 1991
• VvE is actief, bijdrage ca. € 395,47 per maand
• 2 afgesloten parkeerplaatsen aanwezig
• De woning is geschikt voor meerdere doeleinden
• Gelegen nabij het centrum maar toch heerlijk rustig
• Bekijk de plattegronden voor de maatvoering en indeling.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op
voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen
rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

************************************************************************

Living in an oasis of peace, yet the conviviality of the diverse and fun entertainment venues the centre of The Hague has to offer, it is all possible! In the back of the apartment, you are able to enjoy a calm idyllic view of the ‘Vredespaleis’, while the front side of the house can give you a taste of the bustling city life.

The apartment consists of 2 merged apartments (approximately 69 m² and 133 m²) which are offered as 1 residence. The apartments are still cadastral split, which makes them suitable for different purposes. The possibility to rent out 1 apartment, or turn it into a practice area and inhabit the other apartment, is definitely an option in this residence.

The apartment is located in a small apartment complex built in 1991, and is provided with 2 parking spaces in the courtyard, an elevator, a communal garden and 2 external storages. The very spacious residence consists of 3 bathrooms, 2 kitchens, 4 bedrooms and a double living room. There is no shortage of exterior space either, next to the communal garden for residents, the apartment has 2 balconies with a stunning view.

THE LOCATION
The apartment complex is situated between de Carnegielaan and the Anna Pauwlonastraat on the edge of the centre of The Hague. For an errand you just walk out the door, and public transport, arterial roads and organisations like Europol, OPCW, MICT and Eurojust are all in the immediate environment. Not up for making a home cooked meal? Delicious restaurants are just around the corner.

THE APARTMENT
Apartment on the 2nd floor:
The entrance of the apartment (number 25 H) is a spacious hall where the fuse box, a cupboard with the central heating system and a separate toilet with a sink are located. At the front side of the house lie 2 bedrooms, both with a fixed cupboard wall and own bathroom. Bathroom 1 is provided with a bath/shower, a vanity cabinet with 2 sinks and a washing machine. Bathroom 2 contains a walk-in-shower and a vanity cabinet. The living room is accessible from the hallway and has a sliding door toward the terrace which can bring you into a different living environment with a little imagination. The semi-open kitchen has installed equipment such as a refrigerator and freezer combination, dishwasher, oven, microwave, ceramic stove plate and a hood. The second apartment can be entered through the living room. If desirable, this passage can be closed.
The entrance of the apartment (number 25 G) is a hall where the fuse box, a cupboard with the central heating system and a separate toilet with a sink are located. Access to the living room with a sliding door to the terrace. The adjacent kitchen is provided with installed equipment such as a refrigerator and freezer combination, dishwasher, oven, microwave, ceramic stove plate and a hood. The dining-/or bedroom is entered through the kitchen. The front side of the house is provided with a bedroom (contains a passage to the adjacent apartment) and a bathroom with a bath/shower, a vanity cabinet with 2 sinks, a washing machine and a toilet with a sink.

Ground floor:
A shared bike storage and a separate double storage with lots of storage possibilities.

GOOD TO KNOW:
* Living area is 202 m²
* Terrace is 21 m²
* Own ground
* Built in 1991
* Active VvE, contribution approximately €395,47 a month
* 2 parking spaces available for own use only
* The apartment is convenient for multiple purposes
* Close to the centre but still a peacefully calm neighbourhood
* See the ground plan for dimensions and layout

Are you interested in this house? Bring in your own purchase broker. Your purchase broker helps you with your desires and saves you time, money and worries.

DISCLAIMER

All information of which the dimensions have emphatically an indicative character; no rights can be derived from this. Settlement because of wrong measurements is excluded.

Overdracht

  • Vraagprijs:€ 1.095.000,- k.k.
  • Status:Beschikbaar
  • Aanvaarding:In overleg

Bouw

  • Bouwvorm:Bestaande bouw
  • Bouwjaar:1991
  • Dak type:Plat dak

Oppervlakten en inhoud

  • Wonen:202 m2
  • Overige inpandige ruimte:0 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte:21 m2
  • Inhoud:631 m3

Indeling

  • Aantal kamers:6
  • Aantal badkamers:3
  • Aantal slaapkamers:4
  • Aantal woonlagen:1
  • Voorzieningen:Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui

Energie

  • Energieklasse:A
  • Isolatievormen:Dubbelglas
  • Soorten verwarming:CV ketel
  • Soorten warm water:CV ketel
  • CV ketel type:Remeha Avanta HR-107

Buitenruimte

  • Liggingen:Aan drukke weg, In centrum
  • Tuintypen:Geen tuin
  • Achterom:Nee

Bergruimte

  • Soort:Box

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteiten:Op afgesloten terrein
  • Parkeren capaciteit:2

Kadastrale gegevens

  • Gemeente:'s-Gravenhage
  • Perceel:8425
  • Oppervlakte:
  • Eigendomssituatie:Volle eigendom

Kadastrale gegevens

  • Gemeente:'s-Gravenhage
  • Perceel:8425
  • Oppervlakte:
  • Eigendomssituatie:Volle eigendom

Kadastrale gegevens

  • Gemeente:'s-Gravenhage
  • Perceel:8425
  • Oppervlakte:
  • Eigendomssituatie:Volle eigendom

Kadastrale gegevens

  • Gemeente:'s-Gravenhage
  • Perceel:8425
  • Oppervlakte:
  • Eigendomssituatie:Volle eigendom

Locatie Laan van Meerdervoort 25G-H

Voorzieningen

Chat openen
Maak een afspraak voor een gratis waardebepaling van uw huis.
Raymond Kettenis