Lijsterbesstraat 163

Op het leukste plekje van de Lijsterbesstraat (aan het pleintje) in de gewilde Bloemenbuurt ligt deze goed onderhouden ruime parterrewoning die zonder noemenswaardige kosten kan worden betrokken. De woning beschikt o.a. over een recent gemoderniseerde luxe badkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur en een ruime achtertuin met berging. Diverse authentieke sfeerdetails zijn nog behouden en in ere hersteld en de erfpachtcanon is hier eeuwigdurend afgekocht.

DE LIGGING
De Lijsterbesstraat is een mooie rustige straat in de Bloemenbuurt. Door de gunstige ligging aan het pleintje met de Vogelkersstraat, geeft het de locatie een ruimtelijker gevoel. Winkels van de Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat zijn om de hoek, net als de haltes van het openbaar vervoer en binnen 10 fietsminuten sta je op het Zuiderstand. Voor sporten en ontspanning, kun je terecht bij diverse sportclubs op het Stokroosveld of in de Bosjes van Pex.

DE WONING
Entree woning met tochtportaal. Gang met toegang tot alle vertrekken. Woon-/eetkamer gelegen aan de tuinzijde met een fraai ornamentenplafond en een suiteseparatie hetgeen toegang geeft tot de slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning zodat het hier ook op de warme zomerdagen heerlijk koel blijft. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Nette SieMatic keuken voorzien van een oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer, en opstelplaats van de C.V.-ketel. Vanuit de woonkamer en keuken is de ruime tuin bereikbaar. De tuin heeft een noord/oosten ligging maar beschikt over verrassend veel zoninval en heeft de beschikking over een flinke berging. Luxe badkamer met toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Een 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een afgescheiden kastruimte met aansluiting voor de wasmachine en een diepe bergkast.

GOED OM TE WETEN:
• Woonoppervlakte 114 m²
• Bouwjaar 1920
• CV ketel Intergas Xtreme 2021
• Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
• Actieve VvE, bijdrage € 50,- per maand
• Ruime woning zonder noemenswaardige opknapkosten!
• Gezien het bouwjaar is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Bekijk de plattegronden voor de maatvoering en indeling.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

This well-maintained spacious ground floor apartment is located in the best spot in the Lijsterbesstraat (on the small square) in the popular Bloemenbuurt, which can be moved into without significant costs. The house has, among other things, a recently modernized luxury bathroom, kitchen with various built-in appliances and a spacious backyard with storage room. Various authentic atmospheric details have been preserved and restored.

LOCATION
The Lijsterbesstraat is a nice quiet street in the Bloemenbuurt. Due to the favorable location on the square with the Vogelkersstraat, it gives the location a more spacious feeling. The Goudsbloemlaan and Fahrenheitstraat shops are just around the corner, as are public transport stops and within 10 minutes by bike you are at Zuiderstand. For sports and relaxation, you can visit various sports clubs on the Stokroosveld or in the Bosjes van Pex.

THE APARTMENT
Entrance house with tour portal. Corridor with access to all rooms. Living/dining room located on the garden side with a beautiful ornamental ceiling and a suite separation which gives access to the bedroom located at the front. This bedroom is equipped with air conditioning so that it remains nice and cool here even on the hot summer days. The 2nd bedroom is located at the rear of the house. Neat kitchen with an oven, hob, extractor hood, dishwasher, fridge and freezer, and position of the central heating boiler. The spacious garden is accessible from the living room and kitchen. The garden has a north/east orientation but has a surprising amount of sunlight and has a large storage room. Luxurious bathroom with toilet, washbasin and a walk-in shower. A 3rd bedroom is located at the front and has a separate cupboard space with connection for the washing machine and a deep storage cupboard.

GOOD TO KNOW:
• Living area 114 m²
• Year 1920
• Central heating boiler Intergas Xtreme 2021
• Leasehold canon is bought off perpetually
• Active VvE, contribution € 50 per month
• Spacious home without significant refurbishment costs!
• Given the year of construction, the age and materials clause applies
• View the floor plans for dimensions and layout.

Interested in this house? Immediately engage your own purchasing agent. Your purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You will find addresses of purchasing agents in Haaglanden on Funda.

DISCLAIMER
All information, including the dimensions, is expressly indicative in nature; no rights can be derived from it. Settlement due to over or undersize is excluded.