Loosduinseweg 1151

NIET KLUSSERS OPGELET!
Zeer fraai tot in de puntjes gerenoveerde (2021) sfeervolle 4 kamer appartement op de 1e etage met zonnig balkon. Tijdens de renovatie zijn de authentieke sfeerelementen zoals glas-in-lood schuifdeuren, lijsten plafonds en paneeldeuren behouden gebleven. Aan de voorzijde kunt u genieten van een vrij uitzicht over de kade. Dit appartement is een bezichtiging zeker waard.

LIGGING
De woning is gelegen in de Heesterbuurt tussen de Kamperfoeliestraat en Watervlierstraat, gunstig gelegen t.o.v. de winkels aan de Fahrenheitstraat, openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen, het centrum van Den Haag alsmede het strand van Kijkduin liggen op fietsafstand.

DE INDELING
Open portiek, entree 1e etage:
Overloop met fraai betegeld toilet, kast met daarin de CV combi ketel en nieuwe groepenkast, ruime voorzijkamer, heerlijk lichte en sfeervolle woonkamer en suite met glas in lood schuifdeuren, suite kasten, zwart marmeren schouw, prachtige open luxe keuken voorzien van een ontbijtbar met composietblad, combi magnetron, vaatwasser, koelkast met 3 laden vriezer, Quooker en inductiekookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem met plasma filter, toegang tot het balkon voorzien van een kast met aansluiting voor wasmachine en droger, fraaie luxe badkamer zwart/wit betegeld voorzien van een inloopdouche en wastafel met spiegelkast. Aan de achterzijde nog een slaapkamer.

GOED OM TE WETEN
• Woonoppervlakte 72 m2
• Bouwjaar 1927
• Eigen grond
• Achterbalkon (Noordwest, middag/avond zon)
• Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand
• Voor- en achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Leidingwerk en elektra vernieuwd in 2021
• CV ketel 2021
• Gezien het bouwjaar is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Bekijk de plattegronden voor de maatvoering en indeling

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Very beautifully renovated to perfection (2021) 4 room apartment on the 1st floor with sunny balcony. During the renovation, the authentic atmospheric elements such as stained glass sliding doors, ceiling frames and panel doors have been retained. At the front you can enjoy an unobstructed view over the quay. This apartment is definitely worth a visit.

LOCATION
The house is located in the Heesterbuurt between the Kamperfoeliestraat and Watervlierstraat, conveniently located for the shops on the Fahrenheitstraat, public transport, roads and various schools. Green, sports and recreational facilities, the center of The Hague and the beach of Kijkduin are within cycling distance.

THE LAYOUT
Open porch, entrance 1st floor:
Landing with beautifully tiled toilet, cupboard containing the central heating combi boiler and new group cupboard, spacious front room, wonderfully light and attractive living room en suite with stained glass sliding doors, suite cupboards, black marble fireplace, beautiful open luxury kitchen with a breakfast bar with composite top , combi microwave, dishwasher, refrigerator with 3 drawers freezer, Quooker and induction hob with integrated extraction system with plasma filter, access to the balcony with a cupboard with connection for washing machine and dryer, beautiful luxury bathroom black and white tiled with a walk-in shower and sink with mirror cabinet. Another bedroom at the rear.

GOOD TO KNOW
• Living area 72 m2
• Built in 1927
• Own ground
• Rear balcony (Northwest, afternoon/evening sun)
• Active VvE, contribution € 100 per month
• Front and rear with plastic frames with double glazing
• Piping and electricity renewed in 2021
• Central heating boiler 2021
• Given the year of construction, the age and materials clause applies
• View the floor plans for dimensions and layout

DISCLAIMER
All information, including the dimensions, is expressly indicative; no rights can be derived from it. Settlement due to excess or undersize is excluded.