Maaswijkstraat 134

Ruim en licht dubbel bovenhuis (130m2!) gelegen op een steenworp afstand van de bruisende boulevard van Scheveningen alwaar u kunt genieten van strand en zee, maar natuurlijk ook van diverse gezellige eet-/ en uitgaansgelegenheden. Deze woning is extern goed onderhouden, maar dient intern nog deels wat verder te worden gemoderniseerd. Met 4 slaapkamers, een ruime badkamer en een “zee” aan ruimte biedt deze woning hier zeker voldoende mogelijkheden voor.

DE LIGGING
De Maaswijkstraat is een rustige straat in het populaire Renbaankwartier, gelegen aan de rand van de duinen. Op loopafstand van het openbaar vervoer (tram 11 en bus 21),Stadsboerderij ’t Waaygat, het Westbroekpark en diverse winkelstraten zoals de Keizerstraat en Badhuisstraat.

DE WONING

BEGANE GROND
Entree appartement op de begane grond, hal met meterkast en binnentrap naar 1e verdieping.
1e VERDIEPING
Overloop met een vaste trapopgang naar de 2e verdieping; toiletruimte met een modern hangend closet; sfeervolle ruime en lichte woon/eetkamer met een achtergelegen slaapkamer; nette keuken voorzien van 5 pits gasfornuis, koelkast, oven, vaatwasser en toegang tot het balkon; slaapkamer voorzijde.
2e VERDIEPING
Ruime overloop met dakkoepel, toiletruimte met een modern hangend closet; badkamer voorzien van ligbad en separate douche, wastafel en wasmachineaansluiting; 2 zeer ruime slaapkamers verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning.

GOED OM TE WETEN:
• Woonoppervlakte 130m²
• Bouwjaar 1920
• Eigen grond
• Balkon over op het Noordoosten (ochtendzon)
• VvE wordt thans opgericht en voorzien van een MJOP
• Rondom kunststof kozijnen met dubbel hr+ glas
• Gezien het bouwjaar is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Bekijk de plattegronden voor de maatvoering en indeling.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Spacious and light double upper house (130m2!) closely located to the boulevard of Scheveningen where you can enjoy the beach and sea, but of course also various cozy dining and entertainment venues. This house is well maintained externally, but needs some further modernization internally. With 4 bedrooms, a spacious bathroom and a "sea" of space, this house certainly offers plenty of options for this.

LOCATION
The Maaswijkstraat is a quiet street in the popular Renbaankwartier, located on the edge of the dunes. Within walking distance of public transport (tram 11 and bus 21), Stadsboerderij 't Waaygat, Westbroekpark and various shopping streets such as Keizerstraat and Badhuisstraat.

THE HOUSE

GROUND FLOOR
Entrance apartment on the ground floor, hall with meter cupboard and internal staircase to the 1st floor.
1ST FLOOR
Landing with a fixed staircase to the 2nd floor; toilet room with a modern hanging closet; spacious and bright living/dining room with a bedroom at the back; neat kitchen witha 5 burner stove, refrigerator, oven, dishwasher and access to the balcony; 2nd bedroom in the front.
2nd FLOOR
Spacious landing with skylight, toilet with a modern hanging closet; bathroom with bath and separate shower, sink and washing machine connection; 2 very spacious bedrooms divided over the front and rear of the house.

GOOD TO KNOW:
• Living area 130m²
• Built in 1920
• Own ground
• Balcony on the Northeast (morning sun)
• VvE is currently being established and provided with an MJOP
• Plastic frames with double hr+ glass all around
• Given the year of construction, the age and materials clause applies
• View the floor plans for dimensions and layout.

DISCLAIMER
All information, including the dimensions, is expressly indicative; no rights can be derived from it. Settlement due to excess or undersize is excluded.