Mient 239

Gelegen in de populaire Vruchtenbuurt, met diverse winkels, (basis)scholen en hippe eetgelegenheden op loopafstand, ligt dit leuke top appartement met een goede maatvoering van ca 69 m2. Er is een zonnig achterbalkon over de volle breedte van de woning. Deze woning heeft intern wat aandacht nodig, maar biedt veel mogelijkheden om uw eigen droomhuis te creëren!

DE LIGGING
De woning is gelegen in het stuk Mient, tussen de Laan van Eik en Duinen en de Prunusstraat. Boodschappen haal je in het vernieuwde winkelcentrum aan het Savornin Lohmanplein en voor een gezellige lunch ga je naar de Appelstraat of Vlierboomstraat. Voor sporten en ontspanning kun je terecht bij de diverse sportclubs in de wijk en zwembad De Waterthor. En niet te vergeten; in 10 fietsminuten sta je op het strand!

DE WONING
Entree op straatniveau, dubbele trap naar de topetage. Lichte overloop met groot dakvenster. Ruime en zeer lichte woonkamer met vrij uitzicht zowel voor als achter, openslaande deuren (via woonkamer en keuken) naar het zonnige balkon aan de achterzijde gelegen op het Noordwesten. Net betegelde toilet/douchecombinatie. Eenvoudige keuken voorzien van gaskookplaat en afzuigkap en toegang tot het balkon. Voorslaapkamer met vaste kast.

GOED OM TE WETEN
- VvE bijdrage € 80,00 per maand
- Energielabel G
- Direct beschikbaar
- Eeuwigdurend recht van erfpacht waarvan de canon is afgekocht
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
- Elektra 3 groepen
- Projectnotaris Roes en De Vries Notariaat
- Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing
- Gezien het bouwjaar is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Bekijk de plattegronden voor de maatvoering en indeling

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

This nice top apartment with a good size of approximately 69 m2 is located in the popular Vruchtenbuurt, with various shops, (primary) schools and trendy eateries within walking distance. There is a sunny rear balcony over the full width of the house. This house needs some attention internally, but offers many possibilities to create your own dream home here!

LOCATION
The house is located in the Mient area, between Laan van Eik en Duinen and Prunusstraat. You can get your groceries in the shopping center on Savornin Lohmanplein and for a nice lunch you can go to Appelstraat or Vlierboomstraat. For sports and relaxation you can go to the various sports clubs in the district and swimming pool De Waterthor. And not to forget; you are on the beach in 10 minutes by bike!

THE HOUSE
Entrance at street level, double staircase to the top floor. Light landing with large roof window. Spacious and very bright living room with unobstructed views both at the front and at the rear, access via French doors (access via living room and kitchen) to the sunny balcony at the rear facing Northwest. Neat tiled toilet / shower combination. Simple kitchen with gas hob and extractor hood and access to the balcony. Front bedroom with closet.

GOOD TO KNOW
- VvE contribution € 80,00 per month
- Energy label G
- Readily available
- Perpetual right of leasehold of which the canon has been bought off
- Wooden frames with double glazing
- Electricity 3 groups
- Project notary Roes en De Vries Notariaat
- The seller has never actually used the house himself, so the non-resident clause applies
- Given the year of construction, the age and materials clause applies
- View the floor plans for dimensions and layout

DISCLAIMER
All information, including the dimensions, is expressly indicative; no rights can be derived from it. Settlement due to excess or undersize is excluded.