Mient 272

Wat een geweldige ruimte biedt deze 1e etagewoning gelegen in de populaire Vruchtenbuurt. Laat je hier verrassen door de afwijkende plattegrond, een heerlijk zonnig balkon, ruime woonkeuken, 3 goede slaapkamers en niet te vergeten 103 m² aan woonoppervlak! Tel daar nog de gewilde ligging aan de Mient bij op en alle ingrediënten voor een nieuwe wooncarrière zijn aanwezig.

DE LIGGING
De woning is gelegen in het stuk Mient, tussen het Abrikozenplein en de Kornoeljestraat. Boodschappen haal je in het winkelcentrum aan het Savornin Lohmanplein en voor een gezellige lunch ga je naar de Appelstraat of Vlierboomstraat. Voor sporten en ontspanning kun je terecht bij de diverse sportclubs in de wijk en zwembad De Waterthor. En niet te vergeten; in 10 fietsminuten sta je op het strand!

EERSTE ETAGE:
Entree woning met een lange L-vormige gang vanuit waar alle ruimten zijn te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Er zijn 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning beide voorzien van een vaste kast. De ruime woon-/eetkamer is uitgevoerd met een erker, een open haard en een parketvloer. De achtergelegen (ouder) slaapkamer beschikt over een vaste wastafel. Aan bergruimte is er ook geen gebrek, vanuit de gang zijn er een 3-tal vaste kasten te bereiken waar ook de opstelplaats van de c.v.-ketel te vinden is alsmede de meterkast en 1 zeer diepe kast waar de aansluiting voor de wasmachine en droger zich bevindt. Aan de achterzijde van de woning is er een ruime woonkeuken en deze is voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap en een combimagnetron. De keuken geeft tevens toegang tot het achterbalkon waar de zonaanbidders hun hart kunnen ophalen met de op het zuiden gerichte ligging.

GOED OM TE WETEN
• Woonoppervlakte ca. 103 m²
• Actieve VvE, 1/3e aandeel, bijdrage € 80,- per maand
• Eigen grond
• Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas (op 1 raam na)
• Bouwjaar 1933
• Energielabel C
• Gezien het bouwjaar is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Leuk en heerlijk ruim appartement op een zeer centrale ligging
• Bekijk de plattegronden voor de maatvoering en indeling

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

What a great space this 1st floor house offers, located in the popular Vruchtenbuurt. Be surprised by the different floor plan, a wonderfully sunny balcony, spacious kitchen, 3 good bedrooms and not to forget 103 m² of living space! Add to that the popular location on the Mient and all the ingredients for a new residential career are present.

LOCATION
The house is located in the Mient area, between Aprikozenplein and Kornoeljestraat. You can get your groceries in the shopping center on Savornin Lohmanplein and for a lunch you can go to Appelstraat or Vlierboomstraat. For sports and relaxation you can go to the various sports clubs in the district and swimming pool De Waterthor. And not to forget; you are on the beach in 10 minutes by bike!

FIRST FLOOR:
Entrance house with a long L-shaped corridor from where all rooms can be reached. The bathroom has a bath with shower and a washbasin. There are 2 bedrooms located at the front of the house, both with a closet. The spacious living/dining room has a bay window, a fireplace and a parquet floor. The (parent) bedroom at the back has a sink. There is also no lack of storage space, from the hallway there are 3 fixed cupboards that can also be reached where the central heating boiler is located, as well as the meter cupboard and 1 very deep cupboard where the connection for the washing machine and dryer is located. located. At the rear of the house there is a spacious kitchen and it is equipped with a dishwasher, fridge freezer, gas hob and extractor hood and a combi microwave. The kitchen also gives access to the rear balcony where sun worshipers can indulge themselves with the south-facing location.

GOOD TO KNOW
• Living area approx. 103 m²
• Active VvE, 1/3rd share, contribution € 80 per month
• Own ground
• Almost entirely double glazed (except for 1 window)
• Built in 1933
• Energy label C
• Given the year of construction, the age and materials clause applies
• Nice and wonderfully spacious apartment in a very central location
• View the floor plans for dimensions and layout

DISCLAIMER
All information, including the dimensions, is expressly indicative; no rights can be derived from it. Settlement due to excess or undersize is excluded.