Quarlesstraat 8

Ziet u op tegen een grote verbouwing en is de bouwmarkt niet de plek waar u zich thuis voelt, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! De woning bestaat uit een samengevoegde parterrewoning met een 1e etage en is mede hierdoor voorzien van een riant woonoppervlak (ca. 123 m²). Daarnaast beschikt de woning o.a. over een moderne inbouwkeuken, rondom kunststof kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming (bouwjaar 2020), 4 slaapkamers, airconditioning en voor de zonliefhebbers een achtertuin gelegen op het zuid/westen. De woning scoort ook goed op het gebied van energie met een label C!

DE LIGGING
De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Houtwijk in het Stadsdeel Loosduinen. Op loopafstand van het centrum van Loosduinen en met openbaar vervoer en diverse basisscholen in de nabije omgeving. Uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 zijn via de Wippolderlaan goed en snel bereikbaar. Voor sport en ontspanning kunt u terecht bij de diverse sportclubs in de directe omgeving en niet te vergeten in het recreatiegebied Madestein of De Uithof. Voor een dagje strand is de auto niet nodig; op de fiets ben je binnen 15 minuten op het strand van Kijkduin!

DE WONING
Begane grond:
Entree woning, gang met garderoberuimte, trap naar de 1e verdieping, bergkast voorzien van de meterkast en een toiletruimte met een hangend closet. Sfeervolle ruime woon-/eetkamer met 2 toegangsdeuren naar de achtertuin. Moderne half open keuken voorzien van een 6-pits inductie kooplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en een kokend waterkraan. De achtertuin is gelegen op het zuid/westen en staat garant voor menig uur aan zonplezier. In de achtertuin is nog een ruime berging aanwezig.

Eerste etage:
Gang met toiletruimte voorzien van een hangend closet. Opstelplaats voor de C.V.-ketel (bouwjaar 2020) keurig weggewerkt met een ombouw en een extra bergkast. 4 slaapkamers waarvan 3 met toegang tot het achterbalkon. Ruime badkamer met een wastafelmeubel met een dubbele wasbak, doucheruimte en opstelplaats voor de wasmachine en de droger.

GOED OM TE WETEN
• Woonoppervlakte ca. 123 m²
• Energielabel C
• Eigen grond
• Bouwjaar 1923
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Gezien het bouwjaar is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Bekijk de plattegronden voor de maatvoering en indeling

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Is the construction market not the place you feel at home? Then this is the house for you! The residence consists of a combined ground floor apartment with a 1st floor and has a spacious living area because of this (approx. 123 m²). Next to this, the residence is provided with a modern built in kitchen, plastic window frames with double glazing, central heating (built in 2020), 4 bedrooms, air conditioning and for the sun lovers a garden facing south/west. The residence scores great on the area of energy as well with a C label!

THE LOCATION
The house is situated in a calm child friendly environment on the edge of Houtwijk in Loosduinen. The center of Loosduinen is walking distance away and public transport and multiple primary schools are in the closeby area. Arterial roads to the A4, A12 and A13 are easily accessible. For sports and leisure you can go to multiple sport clubs and not to forget; Madestein or De Uithof. You won’t need the car for a beach day; by bike you can be at the beach Kijkduin within 15 minutes.

THE RESIDENCE
Ground floor:
Entry residence, hall with wardrobe space, a separate toilet with sink, stairs to the 1st floor, fixed cabinet provided with the fuse box. Cozy and spacious living-/dining room with 2 access doors to the backyard. Modern half open kitchen provided with a 6-burner induction hob, hood, combi microwave, refrigerator, freezer and a cooker. The garden is facing south/west and is provided with a spacious shed.

1st floor:
Hall with separate toilet with sink. Installation site for boiler (built in 2020) neatly finished with a conversion and an extra fixed closet. 4 bedrooms of which 3 have access to the balcony on the backside. Spacious bathroom with a washbasin with a double sink, shower and installation site for the washing machine and dryer.

GOOD TO KNOW
• Living area approx. 123 m²
• Energy label C
• Own ground
• Built in 1923
• Completely provided with plastic window frames and double glazing
• Because of the year it was built, the old-age -/ material clause is applicable
• See the ground plan for the dimensions and layout

Are you interested in this house? Bring in your own purchase broker. Your purchase broker helps you with your desires and saves you time, money and worries. Addresses of purchase brokers in Haaglanden can be found on your Funda.

DISCLAIMER
All information of which the dimensions have emphatically an indicative character; no rights can be derived from this. Settlement because of wrong measurements is excluded.