Te koop: Portiekwoning

Reinwardtstraat 116

2522 AG 's-Gravenhage

€ 275.000,- k.k. Beschikbaar

Reinwardtstraat 116

Aan luxe geen gebrek bij dit compleet (in 2022) gerenoveerde 3/4-kamer appartement gelegen op de 1e etage. De woning is met hoogwaardige materialen geheel aangepast naar de hedendaagse wooneisen en wordt turn-key opgeleverd. Uiteraard is de woning voorzien van een luxe inbouwkeuken, maar ook zijn de fraaie karakteristieke details zoals het glas in lood in de kozijnen in volle glorie hersteld. Daarnaast is de woning voorzien van strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra), kozijnen met dubbel glas en een fraaie houten visgraat vloer voorzien van hoge plinten. Gezien de gunstige ligging nabij de Haagse Hogeschool is deze woning ook zeer geschikt voor ouders die een prettig onderkomen zoeken voor hun studerende kinderen.

DE LIGGING
Het appartement is gelegen in een zijstraat van de Oudemansstraat nabij de Neherkade. Vanuit deze zeer centrale locatie ligt alles binnen handbereik met o.a. de winkels aan de Megastores en zelfs het centrum van Den Haag ligt maar op 10 minuten fietsen. Diverse scholen zoals de Haagse Hogeschool en het Mondriaan College liggen vanuit hier op loopafstand en openbaar vervoer treft u in de nabijheid met zowel de tram als het treinstation Hollands Spoor. Uitvalswegen richting A4, A13 en A12 zijn ook zeer snel bereikbaar.

HET APPARTEMENT
Entree woning op de 1e etage. Gang met toegang tot alle ruimten. Woonkamer met bijgetrokken voorzijkamer, meterkast en luxe open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, alle van het merk AEG, waaronder een koelkast en vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven. Modern uitgevoerde “marmer look en feel” toilet-/douchecombinatie met een rainshower, wastafelmeubel en hangend closet. 2 ruime slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning, beide voorzien van toegang tot het balkon (gelegen op het zuid/oosten met bergkast). Vanuit de achterste slaapkamer is er toegang tot de berging alwaar de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de C.V.-ketel (bouwjaar 2022) zich bevindt.

GOED OM TE WETEN
• Woonoppervlakte ca. 56 m²
• Eigen grond
• Bouwjaar 1930
• VvE is actief, bijdrage momenteel € 100,- per maand. MJOP aanwezig
• Rondom voorzien van houten- en kunststof kozijnen met dubbel glas
• Nieuwe C.V- installatie aanwezig (Remeha 2022)
• Energielabel F (Deze is echter gebaseerd op de situatie voor de renovatie, de huidige
situatie is sterk verbeterd).
• Meterkast is compleet vervangen en al het leidingwerk is geheel weggewerkt
• De woning wordt geleverd inclusief de aanwezige verlichting van het merk ZUIVER
• Betaald parkeren na 18:00 uur
• De woning is na de renovatie nog niet bewoond geweest, alles is dus 100% nieuw!
• Bekijk de plattegronden voor de maatvoering en indeling.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Overdracht

  • Vraagprijs:€ 275.000,- k.k.
  • Status:Beschikbaar
  • Aanvaarding:In overleg

Bouw

  • Bouwvorm:Bestaande bouw
  • Bouwjaar:1930
  • Dak type:Plat dak

Oppervlakten en inhoud

  • Wonen:56 m2
  • Overige inpandige ruimte:0 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte:5 m2
  • Inhoud:184 m3

Indeling

  • Aantal kamers:3
  • Aantal badkamers:1
  • Aantal slaapkamers:2
  • Aantal woonlagen:1

Energie

  • Energieklasse:F
  • Isolatievormen:Dubbelglas
  • Soorten verwarming:CV ketel
  • Soorten warm water:CV ketel
  • CV ketel type:Remeha

Buitenruimte

  • Liggingen:Aan rustige weg, In woonwijk
  • Tuintypen:Geen tuin
  • Achterom:Nee

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteiten:Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Kadastrale gegevens

  • Gemeente:´s-Gravenhage
  • Perceel:8791
  • Oppervlakte:
  • Eigendomssituatie:Volle eigendom

Locatie Reinwardtstraat 116

Voorzieningen

Maak een afspraak voor een gratis waardebepaling van uw huis.
Raymond Kettenis