Rienzistraat 45

Let op: Uniek Object!!
Op de hoek van de Rienzistraat en de Palestrinaweg bieden wij aan een zeer licht voormalige 4 kamer hoek parterre appartement met een heerlijk grote en zonnige achtertuin van waaruit de ‘losgelegen’ garage te bereiken is. De ideale woning indien u geen zin heeft in het zoeken naar parkeerplaats, voor het stallen van een motorfiets, of als extra berg-/hobbyruimte.

Ligging
Deze sfeervolle woning ligt om de hoek bij het gezellige Kijkduin met zijn strand en duinen. Uw boodschappen haalt u in het vernieuwde winkelcentrum aan het Savornin Lohmanlaan of bij het Alphons Diepenbrockhof. De ligging t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer is uitstekend. Voor sporten en ontspanning kunt u terecht bij de diverse sportclubs en in De Uithof. Kortom werkelijk alles binnen handbereik.

Indeling
Entree woning bevindt zich in af te sluiten portiek, gang met toilet, badkamer voorzien van douche, grote woonkamer met bijgetrokken voorzijkamer, twee slaapkamers, tuingerichte zeer grote keuken voorzien van inbouwapparatuur, toegang vanuit hier naar de grote fraai aangelegde achtertuin.

Bijzonderheden:

• Wij willen u erop wijzen dat de woning wordt geleverd met een bijbehorende garage van € 50.000,-. Dit bedrag komt bovenop de vraagprijs van € 439.000,-
• Woonoppervlak ca 86m2
• Bouwjaar 1950
• Erfpacht eeuwigdurend, canon € 150,39 per halfjaar achteraf
• VvE is actief; maandbijdrage € 100,00
• Grotendeels voorzien van dubbel glas
• Energielabel D
• Gezien het bouwjaar is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Bekijk de plattegronden voor de maatvoering en indeling