Rozenstraat 7

WILT U DE WONING BEZICHTIGEN, DAN VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK DIT VIA FUNDA KENBAAR TE MAKEN.
WIJ PLANNEN DE BEZICHTIGINGEN IN OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST!

Op een prachtige plek in de gewilde Bloemenbuurt gelegen 4-kamer parterrewoning, met als extra bonus een ruime separate garage met een op afstand bedienbare overheaddeur. Een ongekende luxe in deze buurt! Buiten het hebben van een eigen garage beschikt deze woning ook over een heerlijke, op het zuiden gerichte, zonnige achtertuin. Door de aanwezigheid van de vele raampartijen en de hoekligging met de Klimopstraat is er niet alleen veel lichtinval, maar is het uitzicht ook nog eens extra levendig.

DE LIGGING
De woning is gelegen op de hoek van de Rozenstraat en de Klimopstraat, met de entree aan de zijde van de Klimopstraat. Winkels van het Savornin Lohmanplein, de Goudsbloemlaan alsmede de Thomsonlaan/Fahrenheitstraat zijn binnen handbereik. Hier treft u een grote variëteit aan winkels en gezellige restaurants. Met het openbaar vervoer voor de deur is het centrum van Den Haag snel te bereiken en met de fiets sta je overigens binnen 10 minuten met je voeten in het zand! Voor de kinderen zijn er tal van locaties in de nabije omgeving waar zij hun energie kwijt kunnen. Denk hierbij onder andere aan het Stokroosveld of de Bosjes van Pex. Sporten en verschillende andere activiteiten, zoals voetbal, hockey, paardrijden of scouting, kunnen hier worden beoefend.

DE WONING
Entree woning. Hal met meterkast en diverse kastruimten. Woon-/eetkamer met veel grote raampartijen, goede maatvoering en erker wat zorgt voor gezellige sfeer. Vanuit de gang is de ruime (ouder) slaapkamer en de 2e slaapkamer te bereiken, alsmede het toilet, de doucheruimte en een vaste kast met een wastafel en de opstelplaats van de C.V.-ketel. Nette keuken voorzien van een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de 3e slaapkamer die tevens als werk/studeerkamer gebruikt zou kunnen worden. In deze kamer is ook de aansluiting van de wasmachine. De woning is volledig voorzien van dubbelglas en heeft ook nog een (zij) ingang via de tuin. Vanuit de tuin is er tevens toegang tot de garage voorzien van elektra en overheaddeur.

GOED OM TE WETEN:
• Woonoppervlakte ca. 90 m²
• Bouwjaar 1926
• Erfpacht heruitgegeven, canon € 159,78,- per jaar met een grondwaarde van € 8.236,--
• Actieve VvE (1/3e aandeel), bijdrage € 100,-- per maand
• Rondom voorzien van (hard) houten kozijnen met dubbel glas
• Zonnige achtertuin
• Gezien het bouwjaar is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Bekijk de plattegronden voor de maatvoering en indeling.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.