Vlierboomstraat 310

(SEE BELOW FOR ENGLISH) Wonen op de begane grond met achtertuin voor de prijs van een bovenwoning, het is zeker mogelijk!
Dit leuke 3-kamer parterre appartement is reeds voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur, recent vervangen C.V.-ketel, vernieuwde meterkast en is rondom voorzien van dubbel glas. De basis is hier reeds aanwezig, nu nog de nieuwe eigenaar die de laatste puntjes op de spreekwoordelijke i wilt gaan zetten.

DE LIGGING
Deze knusse woning op de begane grond is in de populaire Vruchtenbuurt gelegen. Door de centrale ligging ben je met het openbaar vervoer of de fiets zo in het centrum van Den Haag. Boodschappen haal je in het winkelcentrum aan het Savornin Lohmanplein en voor een gezellige lunch ga je naar de Appelstraat of naar één van de gezellige lunchrooms die de Vlierboomstraat rijk is. Voor sport en ontspanning kun je terecht bij de diverse sportclubs in de wijk en zwembad De Waterthor. En niet te vergeten; in 10 fietsminuten sta je op het strand!

DE WONING
Entree woning. Gang met toegang tot alle ruimten. Separaat toilet. Meterkast. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Moderne inbouwkeuken voorzien van een combimagnetron, gaskookplaat, schouw afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en opstelplaats voor de C.V.-ketel (2018). Vanuit de keuken is er toegang tot de taps toelopende achtertuin (oost georiënteerd) met bergschuur. Eenvoudig uitgevoerde badkamer met een wastafelmeubel, douchecabine en aansluiting voor de wasmachine. Woon-/eetkamer met 2 vaste kasten en middels een tussenwand is een kamer aan de achterzijde te bereiken met dubbele deuren naar de achtertuin.

GOED OM TE WETEN:
• Woonoppervlakte ca. 62 m²
• Bouwjaar 1929
• Verwarming door middel van C.V.-ketel bouwjaar 2018
• Erfpacht, canon bedraagt € 130,88 per half jaar
• Actieve VvE (1/6e aandeel), bijdrage € 67,76 per maand
• MJOP aanwezig
• Energielabel D
• Gezien het bouwjaar is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Bekijk de plattegronden voor de maatvoering en indeling.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Living on the ground floor with a backyard for the price of an upstairs apartment, it is certainly possible!
This nice 3-room ground floor apartment is already equipped with a modern kitchen unit with various built-in appliances, recently replaced central heating boiler, renewed meter cupboard and is fitted with double glazing all around. The basis is already present here, now the new owner who wants to put the last dots on the proverbial i.

LOCATION
This cozy house on the ground floor is located in the popular Vruchtenbuurt. Thanks to its central location, you can easily reach the center of The Hague by public transport or bicycle. You can get your groceries in the shopping center on Savornin Lohmanplein and for a nice lunch you can go to Appelstraat or to one of the cozy lunchrooms on Vlierboomstraat. For sports and relaxation you can go to the various sports clubs in the district and swimming pool De Waterthor. And not to forget; you are on the beach in 10 minutes by bike!

THE HOUSE
Entrance house. Corridor with access to all areas. Separate toilet. Fuse box. Bedroom located at the front of the house. Modern fitted kitchen with a combi microwave, gas hob, extractor hood, dishwasher, fridge freezer and space for the central heating boiler (2018). From the kitchen there is access to the tapered backyard (east oriented) with storage shed. Simple bathroom with a washbasin, shower cabin and connection for the washing machine. Living/dining room with 2 fixed cupboards and a room at the rear can be reached through a partition wall with double doors to the backyard.

GOOD TO KNOW:
• Living area approx. 62 m²
• Built in 1929
• Heating by means of central heating boiler built in 2018
• Long lease, canon is € 130.88 per half year
• Active VvE (1/6th share), contribution € 67.76 per month
• MJOP present
• Energy label G
• Given the year of construction, the age and materials clause applies
• View the floor plans for dimensions and layout.

Interested in this house? Call in your own purchasing agent immediately. Your purchasing agent stands up for your interests and saves you time, money and worries.

DISCLAIMER
All information, including the dimensions, is expressly indicative; no rights can be derived from it. Settlement due to excess or undersize is excluded.